Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
-
6 мая 2024
Реестровая ошибка в ЕГРН: что изменилось с 1 февраля 2024 года
Реестровая ошибка – это наличие недостоверных сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в отношении объекта недвижимости. Подробнее о процедуре выявления соответствующей ошибки информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Наиболее частой реестровой ошибкой является ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка.
Как правило, реестровая ошибка переносится из документов, ранее представленных заинтересованными лицами (межевого или технического планов, карты-плана территории или акта обследования). Зачастую она допускается лицом, проводившим кадастровые работы и подготовившим соответствующие документы.
Вступившие в силу отдельные положения Федерального закона от 04.08.2023 № 438-ФЗ меняют условия исправления реестровых ошибок.
«С 1 февраля 2024 года реестровая ошибка, при ее обнаружении органом регистрации прав или ППК «Роскадастр», устраняется по истечении 1 месяца с момента направления органом регистрации прав правообладателю соответствующего решения. Ранее процедура осуществлялась 3 месяца», - отмечает начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Алексей Осин.
Если в течение установленного периода от уполномоченных органов или от правообладателей земельного участка не поступит заявления о кадастровом учете в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, межевого или технического плана, на основании которых устраняется ошибка, то орган регистрации самостоятельно вносит изменения в ЕГРН.
При исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка может измениться: увеличиться – не более чем на 10%, уменьшиться – не более чем на 5% относительно площади участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН (либо содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).
В случае отсутствия заявления уполномоченных органов или от правообладателей участка о кадастровом учете, межевого или технического плана, на основе которого исправляется ошибка, орган регистрации прав самостоятельно вносит изменения в ЕГРН в рамках вынесенного ранее решения.
При этом правообладатели не лишаются права самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого или технического плана, даже после того как орган регистрации прав внес указанные изменения в государственный реестр недвижимости. -
6 мая 2024
Стали призерами зональных соревнований
Молодой депутат Кореновского района Николай Беклемешев принял активное участие в проведении зонального этапа краевых соревнований «Президентские спортивные игры среди обучающихся 2009-2010 г. р.», проходившем в г. Тимашевске.
-
5 мая 2024
Как грамотно заказать услугу по выполнению кадастровых работ: отвечает краевой Роскадастр
Беспрепятственно получить доступ к услуге по выполнению тех или иных работ в области кадастра и картографии позволяет сервис «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР). О функциональных особенностях данного сервиса подробно рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Платформа позволяет оперативно взаимодействовать заказчикам соответствующих работ (физическим и юридическим лицам) с их исполнителем – кадастровым инженером.
Авторизация проходит с использованием Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА). Если ранее регистрация в ней была осуществлена, то вход производится автоматически.
При этом воспользоваться платформой возможно через «Личный кабинет» ЭПКР по ссылке https://epkr.rosreestr.ru, с помощью Госуслуг или на официальном сайте Росреестра.
Для выбора специалиста в профиле ЭПКР необходимо нажать на вкладку «Поиск по кадастровым инженерам». При переходе в раздел появится список кадастровых инженеров. Помимо ФИО специалиста, региона его деятельности, также предоставляется рейтинг инженера, сведения об опыте его работы, количестве выполненных заказов, процент завершенности заказов, находящихся в работе и др.
«При выборе кадастрового инженера заказчик может быть уверен в его профессиональных навыках. Специалист осуществляет работу на Электронной платформе кадастровых работ (ЭПКР) в качестве индивидуального предпринимателя или как сотрудник юридического лица. ЭПКР автоматически присваивает пользователю роль кадастрового инженера в случае, если данные о нем содержатся в Реестре саморегулируемых организаций», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Напоминаем, что проверить, в какую организацию входит инженер, возможно в один клик. Для этого достаточно перейти в раздел сайта Росреестра «Деятельность» - «Ведение реестров СРО и их членов» - «Реестры саморегулируемых организаций».
Не менее важным этапом выполнения кадастровых работ является заключение договора на их выполнение. После принятия кадастровым инженером заказа, он прикрепляет его к договору. В данном случае важно проверить корректность содержания договора.
Упростить процедуру взаимодействия с инженером возможно благодаря чату. Такой формат позволяет обсудить имеющиеся вопросы, направить необходимые документы, сэкономив время -
3 мая 2024
17 территорий объектов культурного наследия федерального значения Краснодарского края внесено в ЕГРН в 2023 году
В Краснодарском крае установили и внесли в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 17 территорий объектов культурного наследия федерального значения в 2023 году. Всего в ЕГРН внесены сведения о 2017 территориях памятных объектов. Подробнее об их особенностях рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
К объектам культурного наследия относятся:
· памятники - отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями;
· ансамбли - группы памятников, строений и сооружений;
· достопримечательные места - творения, созданные человеком, или совместные творения человека и природы, центры исторических поселений или фрагменты градостроительной планировки и застройки; памятные места, культурные и природные ландшафты, связанные с историей формирования народов и иных этнических общностей на территории России.
«Объекты культурного наследия находятся под государственной охраной. На территории памятников запрещено возведение объектов капитального строительства, проведение каких-либо земляных, строительных, мелиоративных работ. Однако разрешены работы по сохранению объекта культурного наследия, историко-градостроительной или природной среды обитания», – отметил заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
«Государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) является одной из важнейших задач органов государственной власти. Законодательством предусмотрен комплекс мер, направленных на выявление, учет и сохранение таких объектов. Одной из них является наполнение ЕГРН полными и точными данными.
Большое значение имеет содержание в ЕГРН сведений о территориях и зонах охраны объектов культурного наследия. Отсутствие такой информации зачастую приводит к совершению градостроительных ошибок и к нарушению требований, запрещающих виды деятельности, которые могут нанести ущерб физической сохранности объекта и его визуальному восприятию», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Роман Антонов. -
2 мая 2024
Свыше 150 публичных сервитутов установлено в Краснодарском крае с начала 2024 года
Сервитут - это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком. Сервитут является вещным правом и выступает в качестве обременения земли. Однако он не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения. Если решение об его установлении принимают органы государственной власти или местного самоуправления в рамках интересов государства, муниципалитета, местного населения, то такие сервитуты являются публичными. Детально об их особенностях, а также о результатах проделанной работы в данной области, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
«Публичный сервитут необходим в случае, когда доступ к определенному социально значимому объекту возможен только через участок владельца земли. С января по март 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения об установлении 151 публичного сервитута. Всего в 2023 году внесена информация о 818 публичных сервитутах», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
«Общее число внесенных в ЕГРН сведений об установлении таких сервитутов составляет 2,6 тыс. Обращаем внимание, что сервитут и публичный сервитут имеют разную правовую природу. В первом случае производится государственная регистрация, сведения вносятся в ЕГРН. Во втором – определяются границы действия публичного сервитута. При внесении сведений в ЕГРН указываются его цель и сроки, информация о полном или частичном расположении земельного участка в границах данного сервитута. Публичный сервитут считается установленным со дня внесения информации о нем в государственный реестр недвижимости» – сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.
Копия решения об установлении публичного сервитута направляется правообладателям в течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения согласно Федеральному закону от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
Длительность публичного сервитута составляет:
• от 10 до 49 лет – при сооружении или ремонте теплосетей, водо-, нефте- и газопроводов, инженерных коммуникаций, устройстве транспортных узлов и др.;
• до 1 года – для инженерных работ по планированию;
• до окончания работ – если речь идет о постройке транспортной инфраструктуры.
Напоминаем, что узнать информацию о наличии данного сервитута на земельном участке позволяет сервис «Публичная кадастровая карта» Росреестра, а также выписка об объекте недвижимости из ЕГРН.
Подробнее о данных способах получения сведений можно узнать на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги». -
27 апреля 2024
Бюро президиума СМД: обсудили вопросы подготовки к общему собранию
И.о. председателя Совета молодых депутатов Кореновского района Валерий Сбитнев принял участие в выездном заседании Бюро президиума СМД Краснодарского края, проходившем в городе-герое Новороссийске, в ходе которого парламентарии обсудили вопросы подготовки к предстоящему XIX Общему собранию.
