18 апреля 2023

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю совместно с Краевым Управлением Росреестра вносят в ЕГРН сведения о границах зон охраны объектов культурного наследия. Название категории таких объектов недвижимости говорит само за себя.
Создание вокруг объекта культурного наследия охранной зоны накладывает ограничения: на территории памятников запрещено возведение объектов капитального строительства, проведение каких-либо земляных, строительных, мелиоративных работ. Разрешены могут быть только работы по сохранению объекта культурного наследия, историко-градостроительной или природной среды обитания.
«При планировании градостроительной деятельности и развития муниципальных образований нужно учитывать расположение объектов культурного наследия. Поэтому важно своевременно вносить сведения об охранных зонах в ЕГРН. Границы зоны охраны объекта могут не совпадать с границами земельных участков, включать только часть участка или занимать несколько земельных участков. Если памятник расположен на другом земельном участке, все равно стоит проверить, попадает ли ваш участок в зону охраны объекта», - отмечает заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Проверить расположение объекта недвижимости в границах зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) можно online с помощью сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта».
Узнать о наличии или отсутствии ограничений на земельном участке можно в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. Заказать выписку можно любым удобным способом:
воспользоваться выездным обслуживанием Роскадастра;
в электронном виде с помощью сервисов на сайте Росреестра (для юридических лиц);
на едином портале Госуслуг www.gosuslugi.ru;
обратиться лично в любой офис МФЦ.
В 2022 году в ЕГРН внесена информация о границах зон охраны четырех объектов культурного наследия федерального значения XIX века:
«Церковь Покрова со звонницей» в станице Тамань Темрюкского района, 1820 г.;
«Могила Одоевского Александра Ивановича, поэта–декабриста» в Лазаревском районе Сочи, 1802–1839 гг.;
«Остатки крепостной стены форта Лазарев» в Лазаревском районе Сочи, 1840 – 1854 годы;
«Здание депо железнодорожной станции «Кавказская» в Кропоткине, 1874 г.;
Трех объектов XX века, расположенные в Хостинском районе Сочи:
«Башня на горе Большой Ахун», 1935–1936 гг.
«Мост через долину реки Мацеста», 1936 г.
«Насосная станция», 1934 г.
А также один памятник XV века - «Турецкие колодцы», появившиеся в Тамани во времена Османской империи.