15 декабря 2023

Филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю проводится
верификации сведений Единого государственного реестра недвижимости
(ЕГРН), а также осуществляются мероприятия по выявлению технических
ошибок. О том, в каких случаях они возникают и о способах исправления
таких ошибок информируют специалисты Филиала.
Нередко правообладатели объектов недвижимости сталкиваются с наличием
технических ошибок в принадлежащих им объектах недвижимости, содержащихся в
сведениях ЕГРН.
Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 No 218-ФЗ
техническая ошибка подразумевает описку, опечатку, грамматическую или
арифметическую ошибки, допущенные органом регистрации прав при внесении
сведений в ЕГРН.
«Техническая ошибка приводит к различию сведений из Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и информации в документах,
ранее представленных для кадастрового учёта и регистрации прав. Неточные
сведения в ЕГРН возникают при некорректной передаче данных об объектах
недвижимости из баз данных органов технической инвентаризации и органов
государственной власти», - поясняет начальник отдела нормализации баз
данных филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Владимир
Шмелев.
Помимо этого, в ЕГРН встречаются следующие технические ошибки:
 неверно установлена связь между объектом капитального строительства и
земельным участком, а также между помещением (машино-местом) и зданием
(сооружением);
 наличие в ЕГРН дублирующих сведений об объектах недвижимости;
 неверное указание вида объекта недвижимости.
Исправить техническую ошибку в ЕГРН возможно, направив заявление об ее
обнаружении в сведениях государственного реестра недвижимости. Существует
несколько вариантов подачи заявления:
 лично в МФЦ: в заявлении необходимо указать ошибочные сведения и
верное значение характеристик. Сделать это возможно независимо от места
нахождения объекта недвижимости согласно перечню многофункциональных центров, опубликованному на сайте http://www.e-mfc.ru, в том числе при
выездном приеме;
 дистанционно на сайте Росреестра (через личный кабинет) или на портале
Госуслуг. Срок рассмотрения таких заявлений - в течение 3-х рабочих дней.
Проверить наличие технических ошибок в ЕГРН можно, направив обращение
в Краевой Роскадастр с помощью:
 почты по адресу: 350018, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Сормовская,
3;
 электронной почты Филиала, представленной на сайте: filial@23.kadastr.ru;
 сервиса «Обращения онлайн» в разделе «Обратная связь».
Срок рассмотрения таких обращений составляет не более 30 дней.
Напоминаем, что исправление технической ошибки в записях осуществляется
в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение,
переход зарегистрированного права на объект недвижимости и не может причинить
вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц. В ином
случае такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61
Закона).