30 ноября 2023

В марте 2022 года в российском градостроительном законодательстве
было введено понятие «дома блокированной застройки» и определен правовой
статус такого строения. Ранее таунхаусы, дуплексы, квадрохаусы относились к
категории жилого дома, но не признавались ни частным домом, ни
многоквартирным. Сегодня возможно регистрировать такие объекты в
качестве жилых домов с видом разрешенного использования «дом
блокированной застройки». О других особенностях таких объектов, процедуре
их регистрации рассказывает специалист филиала ППК «Роскадастр» по
Краснодарскому краю.
В соответствии с Градостроительным кодексом, данные постройки имеют
следующие признаки:
здание состоит из отдельных секций (блоков);
каждая секция (блок) примыкает к соседней и имеет с ней общую боковую
стену, а также отдельный выход на земельный участок;
наличие не более 3-х надземных этажей;
здание не более 20-ти метров высотой.
«Объекты блокированной застройки занимают промежуточное положение
между индивидуальным и многоквартирным домом. Общедомовое имущество в
таких строениях отсутствует. Это одно из принципиальных отличий дома
блокированной застройки от многоквартирного дома», - поясняет начальник
отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 филиала
ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Юлия Третьяк.
В отличие от объектов индивидуального жилищного строительства, данные
строения требуют оформления проектной документации, получения разрешения на
строительство, а когда дом будет готов – разрешения на ввод в эксплуатацию.
До марта 2022 года, для признания строения домом блокированной застройки
или изменения статуса квартиры на самостоятельное строение, собственникам
приходилось обращаться в суд. Сегодня, если объект соответствует требованиям
дома блокированной застройки, он автоматически признается таковым, независимо
от того, является ли зданием или помещением в нем.
Таким образом, для владельцев помещений, которые фактически
представляют собой отдельные блокированные секции в здании, возведенном до
1 марта 2022 года, вводится амнистия. Благодаря ей такие объекты без совершения
юридических действий признаются блокированными жилыми домами.
Внесение изменений в сведения Единого государственного реестра
недвижимости (ЕГРН) в отношении данных домов, замена ранее предоставленных
документов или внесение в них изменений не обязательны и не ограничены
сроками. Документы, подтверждающие право на блок жилого дома блокированной
застройки и полученные до 1 марта 2022 года, сохраняют свою юридическую силу и
не требуют переоформления.
Привести в соответствие с законодательством вид объекта недвижимости,
назначение, а также вид разрешенного использования своих объектов, возможно,
обратившись в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений
ЕГРН данных объектов. Представление документов, подтверждающих строение
домом блокированной застройки, также не требуется.
Дом блокированной застройки предполагает наличие самостоятельного
земельного участка, сформированного под каждым блоком. В связи с этим, их
собственники вправе подать заявление о разделе земельного участка, находящегося
в общей долевой собственности у владельцев (собственников) блоков с
образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки (в
случае, если такие участки еще не сформированы). Однако сделать это необходимо
до или одновременно с изменением сведений ЕГРН о соответствующем доме.
При этом в орган регистрации прав должны обратиться все собственники
блоков одновременно либо один из них, уполномоченный совместным решением
собственников на обращение в орган регистрации прав с заявлением.

29 ноября 2023

Заместитель Председателя Правительства России Марат Хуснуллин, глава
Росреестра Олег Скуфинский и руководитель ППК «Роскадастр»Владислав
Жданов прокомментировали начало работы экспозиции ведомства на
международной выставке-форуме «Россия» на ВДНХ, которая не только подробно
рассказывает гостям о том, какой путь прошла Служба с момента становления и до
наших дней, но и переносит в будущее.
«В основе работы Росреестра лежат интересы граждан. За последние годы
ведомство стало одним из самых цифровых и клиентоцентричных, укрепило свои
позиции как надёжного стража правовых отношений в сфере земли и
недвижимости, сделало значительные шаги в совершенствовании услуг и внедрении
инновационных технологий. Службой приняты законы и разработаны важнейшие
цифровые технологии для сокращения инвестиционно-строительного цикла, что
привело к конкретным измеримым результатам для страны. Данная экспозиция
демонстрирует самые передовые разработки в сфере земли и недвижимости,
созданные с использованием новейших отечественных технологий»,–
отметил Марат Хуснуллин.
Проводником во Вселенную Большого Росреестра станет интерактивный
помощник «ЕВА», она объяснит, как устроена экспозиция и будет сопровождать
гостей на всём пути следования.
В «зоне прошлого» можно будет узнать о становлении отрасли и собирании
земель русских и ознакомиться с различными экспонатами и материалами прошлых
лет. «Зона настоящего» продемонстрирует текущие достижения Службы и
востребованные сервисы. Здесь же каждый желающий может получить
квалифицированную помощь по предоставляемым ведомством услугам от
специалистов Росреестра и ППК «Роскадастр». «Зона будущего» покажет то, над
чем мы работаем сейчас.
«Сегодня мы нацелены на новые возможности и достижения в интересах
людей, бизнеса и государства. Говоря о будущем, мы всегда думаем не только о
перспективных проектах и результатах, но и о новых людях в команде.
Интерактивное пространство для молодёжи и детей познакомит юных
посетителей с профильными профессиями, и, безусловно, заинтересует ребят
геодезией, картографией и пространственными данными. Отмечу, что в истории
ведомства такое масштабное мероприятие на главной выставочной площадке
страны проводится впервые. В год празднования 15-летия Росреестра нам важно
продемонстрировать ключевые отраслевые достижения людям,
профессиональному сообществу и органам власти»,– подчеркнул Олег
Скуфинский.
Уверены, что выставочный стенд и мероприятия, проводимые Службой
совместно с ППК «Роскадастр» и партнёрами, вызовут интерес, позитивные эмоции
и добрые воспоминания у посетителей и участников!
«Стенд демонстрирует неразрывность функций и процессов, а также
единство миссии и целей ведомства и компании. ППК «Роскадастр», учредителем
которой является Росреестр – это предприятие полного цикла в сфере земельно-
имущественных отношений, предоставляющее полный перечень кадастровых и
землеустроительных работ в формате «единого окна». Также мы обеспечиваем
поддержание бесперебойной работы и развитие IT-сервисов Росреестра,
совместно с ведомством делаем их максимально удобными для людей. На стенде
Большого Росреестра посетители получат консультации наших специалистов по
всем интересующим вопросам»,– рассказал Владислав Жданов.
Приглашаем всех желающих ознакомиться с выставочной экспозицией
Большого Росреестра, расположенной в павильоне«Строим будущее», а также
принять участие в мероприятиях нашей программы на Международной выставке-
форуме «Россия». Посетить её можно до 12 апреля 2024 года.

29 ноября 2023

Сочетая безопасность в предоставлении информации и экономию
времени, курьерская доставка документов позволяет получить необходимые
сведения в короткий срок, не нарушая привычного ритма жизни. О других
преимуществах услуги рассказали эксперты филиала ППК«Роскадастр» по
Краснодарскому краю.
Публично-правовая компания производит в качестве самостоятельной услуги
доставку документов, подготовленных по результатам рассмотрения заявлений о
государственном кадастровом учете и регистрации прав, запросов сведений из
Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и невостребованных
документов.
«Формат курьерской доставки позволяет выбрать наиболее удобное время
для получения необходимых документов. Кроме того, услуга обладает
прозрачностью ценообразования и экономичностью благодаря фиксированному
тарифу», - отмечает заместитель директора филиала ППК«Роскадастр» по
Краснодарскому краю Виктория Божко.
С помощью курьерской доставки могут быть доставлены следующие
документы на бумажном носителе, в том числе по экстерриториальному принципу:
не полученные в установленном порядке заявителем, в частности в
федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственный
кадастровый учет, государственную регистрацию прав и ведение ЕГРН, в МФЦ;
при принятии органом регистрации прав решения о возврате
документов, без рассмотрения.
Воспользоваться курьерской доставкой бесплатно могут ветераны и инвалиды
Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства Iгруппы,
инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями
оформляемых объектов.
Обращаем внимание, что услуга не осуществляется на территории
медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных
изоляторов, а также закрытых административно-территориальных образований и
воинских частей, в офисах Филиалов.
Полная информация о порядке осуществления курьерской доставки
содержится на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и
услуги».
Подробные сведения обо всех платных услугах и способах их получения
предоставляются по телефону горячей линии Росреестра 8800100-34-34, по
телефону филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю 8861992-13-02
(доб. 2060 или 2061) или по e-mail: uslugi-pay@23.kadastr.ru.

29 ноября 2023

В преддверии Нового года увеличивается количество задач, требующих
своевременного решения. Это касается и подачи заявления в сфере
государственного кадастрового учета (ГКУ) и (или) государственной
регистрации прав (ГРП) на недвижимое имущество. Верным решением в
данной ситуации является выездное обслуживание. Детально о нюансах
процедуры и результатах проделанной работы в данной области рассказали
эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Сэкономить время при подаче заявления возможно посредством выездного
обслуживания. Воспользоваться услугой довольно просто. Достаточно перейти на
официальный сайт ППК «Роскадастр» в раздел «Сервисы и услуги» и выбрать то,
что будет соответствовать запросу.
«Услуга выездного обслуживания удобна в использовании. Она позволяет
получить документы, не прерывая своих повседневных дел. Благодаря выездному
обслуживанию с января по октябрь 2023 года специалистами Краевого
Роскадастра принято 15,2 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете
(ГКУ) и государственной регистрации прав (ГРП)», - отмечает заместитель
директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Виктория
Божко.
Кроме того, выездной прием включает в себя:
прозрачность ценообразования и экономичность, обусловленную
фиксированным тарифом;
сохранность документов, аккуратное и бережное обращение с ними;
возможность получения дополнительных сервисов (консультации).
По итогам предоставления услуги выдается расписка в получении
необходимых сведений, в том числе с указанием перечня документов, даты и
времени их представления с точностью до минуты, а также номера записи в книге
учета входящих документов.
Напоминаем, что воспользоваться выездным обслуживанием бесплатно могут
ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с
детства Iгруппы, инвалиды I и IIгрупп, но при условии, что они являются
правообладателями оформляемых объектов.
Подробные сведения обо всех платных услугах и способах их получения
предоставляются по телефону горячей линии Росреестра 8800100-34-34, по
телефону филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю 8861992-13-02
(доб. 2060 или 2061) или по e-mail: uslugi-pay@23.kadastr.ru.

29 ноября 2023

28 ноября в кореновском «Молодежном центре» прошел творческий конкурс социального плаката антинаркотической направленности под названием «Искусство быть здоровым!».
Организатором этого нового проекта, направленного на пропаганду здорового образа жизни среди детей и подростков, стали Совет молодых депутатов и «Молодежный центр» при поддержке редакции газеты «Кореновские вести».
Участниками пилотного конкурса стали команда политехнического и сборная автомеханического техникумов.
Открывая творческое состязание, молодой депутат Максим Задорожный рассказал ребятам о содержании проекта «Искусство быть здоровым!» и важности широкой популяризации в обществе трезвого и спортивного образа жизни и неприятия любых вредных привычек и опасных зависимостей.

29 ноября 2023

Уважаемые кореновцы! Помните о том, что бытовой газ не только благо для человека, но и источник повышенной опасности. Утечка бытового газа может вызвать отравление или привести к взрыву.

Поэтому чтобы обеспечить себе безопасность, своим детям и не подвергать себя и жизни окружающих вас людей смертельной угрозе, соблюдайте правила пользования газом и бытовыми газовыми приборами.

Телефоны аварийной службы газовой сети:
8 (86142) 3-60-68,
8 (86142) 3-62-24