22 мая 2023

В случаях, когда необходимо провести межевание земельного участка или составить технический план, необходимо серьезно подойти к выбору специалиста. О том, как это сделать, рассказывают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Согласно Федеральному закону № 221-ФЗ от 24 августа 2007 года кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации (СРО). Как правило, он занимается подготовкой документов в сфере государственного кадастрового учета.
Специалист оформляет следующие виды документов:
• межевой план – при подготовке документов для установления местоположения границ и площади земельного участка, учет изменений земельного участка;
• технический план – при подготовке сведений для постановки на учет сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, учета его изменений или учета его части;
• акт обследования – при подготовке документов для снятия с кадастрового учета соответствующих объектов;
• карта-план территории – составляется по результатам выполнения комплексных кадастровых работ;
• проект межевания территории – формируется с целью разграничения отдельных участков.
«Для осуществления деятельности кадастровый инженер должен соответствовать профессиональным стандартам: быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица. Проверить, в какое СРО входит специалист, можно на сайте Росреестра», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Для этого нужно перейти в раздел «Деятельность» - «Ведение реестров СРО и их членов» - «Реестры саморегулируемых организаций».
«Управление Росреестра по Краснодарскому краю ежеквартально формирует рейтинг кадастровых инженеров, работающих на территории Краснодарского края.
Рейтинг позволяет инвесторам, гражданам проверять информацию о специалистах, осуществляющих деятельность на территории региона, получать представление об их результативности при подготовке документов по проведению кадастровых работ, – уточняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов. - Информация о Рейтинге находится на странице Краснодарского края официального сайта Росреестра».
При выборе кадастрового инженера стоит узнать, не является ли он налоговым должником либо банкротом. Важно изучить отзывы заказчиков, которые уже воспользовались услугами специалиста или о компании, в которой он работает.
Когда нужный инженер выбран, с ним заключается договор на оказание услуг. В документе должны быть подробно указаны все выполняемые им работы, их сроки и стоимость. К договору прилагается смета, утвержденная заказчиком и задание на выполнение работ.
Обращаем внимание, что запросы по допущенным сотрудником нарушениям обрабатываются СРО, в котором тот состоит.
За внесение заведомо ложной информации в межевой и технический план, акт обследования для кадастровых инженеров предусмотрены дисквалификация, административная и уголовная ответственность.

22 мая 2023

Чуть больше недели остается до завершения рейтингового голосования по выбору общественных территорий, которые будут включены в список для благоустройства в первую очередь.
В Кореновске участвуют 6 территорий.
1. Парк культуры и отдыха, 3 этап (от границ существующего парка до ул. Горького)
2. Парк культуры и отдыха, 4 этап (от ул. Горького до Крупской)
3. Общественная территория на пересечении ул. Маршала Тимошенко и Олимпийской
4. Общественная территория по Карла Маркса (район торгового центра «Квартал»)
5. Роща «Комсомольская» (объездная дорога под ж/д мостом)
6. Общественная территория на пересечении ул. Нижней и Школьной
Заходите на сайт: https://23.gorodsreda.ru/, делайте выбор и голосуйте, если вам исполнилось 14 лет.

19 мая 2023

Наличие официально зарегистрированного машино-место освобождает его владельца не только от поиска места для расположения автомобиля, но и закрывает вопрос о правомерности использования такого машино-места. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают о специфике его регистрации и постановке на кадастровый учет.
Машино-место – это часть этажа здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства, причем такое место может быть частично ограничено строительной конструкцией (стеной) или вовсе не иметь ограждений – быть открытой площадкой с разметкой на полу. При этом расположены они могут быть только в специализированных паркингах, многоуровневых парковках, в подземных паркингах многоквартирных домов и нежилых зданий.
Кроме того, следует различать машино-место и парковочное место. Последнее располагается на открытой местности на территории заасфальтированных или бетонных площадок вне зданий или сооружений и не подлежит постановке на государственный кадастровый учет.
Границы машино-места на территории должны быть обозначены или закреплены лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место.
На сегодняшний день законодательством установлены только минимально допустимые размеры машино-места, которые составляют 5,3 x 2,5 м, максимально допустимые размеры не ограничиваются, что позволяет использовать машино-место для размещения крупногабаритного транспорта.
Для регистрации права на него необходимо убедиться, стоит ли оно на кадастровом учете. В случае, когда кадастровый номер присвоен, необходимо подать заявление в Росреестр о регистрации права, представив правоустанавливающий документ на машино-место.
«При отсутствии сведений о машино-месте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) следует обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и установления границы машино-места. Далее нужно подать заявление о регистрации и кадастровом учете», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Зарема Кадошникова.
Подать соответствующее заявление можно на официальном сайте Росреестра или лично через МФЦ.
Получить полную и достоверную информацию о кадастровом инженере возможно на сайте Росреестра в разделе «Открытая служба». На портале представлены его данные о номере квалификационного аттестата, а также саморегулируемой организации (СРО), в котором он состоит.

19 мая 2023

Государственное казенное учреждение Краснодарского края управление социальной защиты в Кореновском районе напоминает, что согласно статье 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ) организации независимо от их организационно-правовых форм обязаны создавать условия инвалидам и другим маломобильным гражданам для беспрепятственного доступа к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры.
Также, согласно требований вышеуказанной статьи, разработка проектных решений на новое строительство и реконструкцию зданий, сооружений и их комплексов, а также ввод их в эксплуатацию без приспособления указанных объектов для беспрепятственного доступа к ним инвалидов с 1 июля 2016 года не допускаются.
Поэтому при разработке проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов, независимо от их форм собственности, в задании на проектирование должен быть предусмотрен перечень мероприятий, выполнение которых обеспечит полную доступность объекта для всех категорий инвалидов и других маломобильных групп населения.
В соответствии с пунктом 3 постановления главы администрации Краснодарского края от 8 октября 2007 года № 950 задания на проектирование объектов социальной инфраструктуры в обязательном порядке согласовываются с органами социальной защиты населения.
Подробную информацию о требованиях по обеспечению доступности объектов для инвалидов и порядке согласования заданий на проектирование можно получить в управлении социальной защиты населения министерства труда и социального развития Краснодарского края в Кореновском районе: г. Кореновск, ул. Фрунзе, 99 «А», кабинет №9, тел. 5-08-14.

18 мая 2023

Наступили теплые дни, начинается дачный сезон. «ТНС энерго Кубань» напоминает: приезжая на дачу, проверьте показания счетчика и платежи за электроэнергию. Многие владельцы участков выезжали загород зимой и весной провести выходные, активно расходовали электроэнергию, но не оплатили ее. В таком случае к платежу добавляются пени. Чтобы избежать дополнительных расходов, дачники должны оплачивать потребленный ресурс и передавать показания счетчика ежемесячно с 23 по 25 число, как и в городской квартире. Энергетики обращают внимание клиентов, что
показания необходимо передавать даже при нулевом расходе. Оплатить счета без комиссии и передавать показания, находясь за городом, можно:
- на главной странице официального сайта «ТНС энерго Кубань»; 
- в личном кабинете на официальном сайте гарантирующего
поставщика (сервис доступен после регистрации);
- в мобильном приложении «ТНС энерго»;
- в автоматическом режиме по телефону специальной линии для
передачи показаний счетчиков 8 (861) 201-60-85 или по телефону Единого
контактного центра 8 (861) 298-01-70;
- через голосовой помощник Алиса, произнеся команду: «Алиса,
включи навык ТНС энерго!».

18 мая 2023