Вы решили подключить объект капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения. Давайте проследим всю процедуру от Вашего решения до момента заключения договора на пользование услугами, когда Вы станете полноправным абонентом.
Шаг №1
Вам необходимо обратиться в производственно-технический отдел МУП КГП «ЖКХ», с заявлением на получение технических условий на подключение к центральным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, по адресу: г. Кореновск ул. Суворова 1 а первый этаж (график приема: Понедельник – четверг с 08.15 до 12.00).
В соответствии с пунктом 8 «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 83 от 13.02.2006, запрос о выдаче технических условий должен содержать:
· наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;
· нотариально заверенные (либо заверенные печатью юридического лица) копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;
· правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка);
· информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства;
· информацию о разрешенном использовании земельного участка;
· информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;
· необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения, а также виды подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения;
· планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);
· планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации)*.
Для определения величины необходимой подключаемой нагрузки РЕКОМЕНДУЕМ заказать в проектной организации Водохозяйственный расчет. Так как этот документ в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ понадобится Вам для дальнейшего оформления технической документации, предоставление его на этапе первоначального запроса технических условий поможет Вам избежать необходимости повторных обращений за корректировкой ранее выданных технических условий в части величины необходимой подключаемой нагрузки.
Обращаем Ваше внимание:
документы, которые сдаются для получения технических условий на подключение к центральным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обратно не возвращаются, поэтому всё необходимо сдавать в копиях.
В случае некомплектности предоставленных документов МУП КГП «ЖКХ» отказывает заявителю в принятии документов к рассмотрению и в течение 14 рабочих дней после получения таких документов выдает ответ с указанием причин отказа в рассмотрении.
При отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заявителю направляется обоснованный отказ.
При возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заявителю в течение 14 рабочих дней предоставляются технические условия.
Шаг №2
В соответствии с действующим Законодательством РФ, течение 1 года после получения технических условий необходимо заключить договор о подключении (технологическом присоединении). Для этого заявитель обращается в производственно-технический отдел МУП КГП «ЖКХ», с заявлением о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) к центральным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
В соответствии с пунктом 90 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», к заявлению необходимо приложить следующие документы:
· копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;
· нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок;
· ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;
· топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с эксплуатирующими организациями;
· информация о сроках строительства (реконструкции) и ввода в эксплуатацию строящегося (реконструируемого) объекта;
· баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой нагрузки по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод;
· сведения о составе и свойствах сточных вод, намеченных к отведению в централизованную систему водоотведения;
· сведения о назначении объекта, высоте и об этажности зданий, строений, сооружений;
В случае если величина необходимой подключаемой нагрузки, рассчитанный в данном документе, превышает объем, предусмотренный ранее выданными техническими условиями, необходимо обратиться за корректировкой технических условий в части величины необходимой подключаемой нагрузки.
Обращаем Ваше внимание:
документы, которые сдаются для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) к центральным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обратно не возвращаются, поэтому все необходимо сдавать в копиях.
В случае некомплектности предоставленных документов или несоответствия представленного баланса водопотребления и водоотведения назначению объекта, высоте и этажности зданий, строений и сооружений МУП КГП ЖКХ отказывает заявителю в принятии документов к рассмотрению и в течение 10 рабочих дней после получения таких документов возвращает их заявителю с указанием причин отказа в рассмотрении.
Шаг №3
После подписания договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, Вам необходимо, обратиться в проектную организацию для разработки проектно-сметной документации на строительство сетей, в соответствии с выданными техническими условиями и договором о подключении (технологическом присоединении). Проектно-сметная документация подлежит обязательному согласованию с МУП КГП «ЖКХ»
Шаг №4
Вы приступаете к выполнению мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям, согласно разработанной и согласованной проектно-сметной документации, т.е. прокладываете трубы водопровода и канализации от дома до точки подключения. После выполнения строительных работ по подключению, необходимо уведомить производственно-технический отдел МУП КГП «ЖКХ» о готовности к подключению. Представители МУП КГП «ЖКХ» выезжают на место для проверки правильности выполнения работ по прокладке сетей, опломбирования узлов учета и подписание актов готовности сетей водопровода и канализации.
Шаг №5
Заключить договор на отпуск питьевой воды и (или) сброс стоков, для чего стоит обратиться:
— для собственников домовладений по адресу: г. Кореновск ул. Мира 126 «а» (график работы: понедельник – пятница с 8:00 до 17:00, тел. (86142) 4-13-78) с заявлением о заключении договора, которое должно содержать следующие сведения о потребителе:
— фамилия, имя, отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон;
— адрес домовладения с указанием общей площади жилого дома, количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении;
— наименование предоставляемой потребителю коммунальной услуги;
— сведения о наличии и типе установленных индивидуальных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, установленный срок проведения очередной поверки, а также порядок и условия приема показаний приборов учета;
— реквизиты акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии);
— в случае отсутствия индивидуального прибора учета указываются:
— сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.);
— виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии);
— площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;
— режим водопотребления на полив земельного участка;
— мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.
К заявлению должны быть приложены следующие документы:
а) документ, подтверждающий право собственности жилого дома;
б) копия паспорта, удостоверяющего личность (1-ая и прописка);
в) копия паспорта прибора учета
г) копия технического паспорта на домовладение.
— Для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц (собственников нежилых помещений) по адресу: г. Кореновск ул. Суворова 1 а в юридический отдел (график работы: понедельник – пятница с 8:00 до 17:00, тел. (86142) 4-71-03) с заявкой на заключение договора, в которой указываются следующие сведения:
а) реквизиты абонента (для юридических лиц — полное наименование и основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц и дата ее внесения в реестр, местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, почтовый адрес, банковские реквизиты, документы, удостоверяющие право лица на подписание договора; для индивидуальных предпринимателей — основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и дата ее внесения в реестр, адрес регистрации по месту жительства, почтовый адрес, индивидуальный номер налогоплательщика, банковские реквизиты; для физических лиц — фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства, контактные данные абонента, в том числе почтовый адрес);
б) наименование и местонахождение объектов абонентов, в отношении которых будет заключен договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения, а также наименование и местонахождение объектов абонентов (при их наличии), в отношении которых абонент будет осуществлять транспортировку холодной воды и (или) сточных вод по принадлежащим ему водопроводным и (или) канализационным сетям;
в) информация об используемых источниках водоснабжения, включая объем забираемой воды и основания для забора воды из источника, организациях, через водопроводные сети которых осуществляется водоснабжение, объеме получаемой воды;
г) состав и свойства сточных вод, предполагаемых к отведению в централизованную систему водоотведения, и динамика их изменения в течение года. Требование о включении в состав заявки абонента указанных сведений распространяется только на абонентов, в отношении которых устанавливаются нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов (далее — нормативы допустимых сбросов абонентов), нормативы водоотведения по составу сточных вод, а также требования к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;
д) площадь и характеристика покрытия земельного участка, принадлежащего абоненту, на котором расположены здания и сооружения, принадлежащие абоненту на праве собственности или на ином законном основании, с которого осуществляется сброс поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения, в том числе неорганизованный сброс поверхностных сточных вод;
е) сведения о виде деятельности, осуществляемой абонентом, необходимые для отнесения абонента к категории лиц, в отношении которых устанавливаются нормативы допустимых сбросов абонентов.
К заявке абонента прилагаются следующие документы:
а) копия документа, подтверждающего право собственности или иное законное основание возникновения прав владения и (или) пользования на объект у абонента, в том числе на водопроводные и (или) канализационные сети и иные устройства, необходимые для присоединения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, приборы учета. Абоненты, не имеющие непосредственного подключения к объектам централизованной системы водоснабжения или водоотведения, принадлежащим организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании, обязаны представить акт разграничения эксплуатационной ответственности с лицами, владеющими на праве собственности или ином законном основании водопроводными и (или) канализационными сетями, за исключением случаев, если объекты таких абонентов подключены к бесхозяйным сетям, а также если осуществляется неорганизованный сброс поверхностных сточных вод с территорий абонентов в централизованную систему водоотведения;
б) доверенность или иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают полномочия представителя абонента, действующего от имени абонента, на заключение договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения (для физических лиц — копия паспорта, иного документа, удостоверяющего личность на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации);
в) документы, предусмотренные Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124, а также сведения, необходимые для определения объемов потребленной воды, отведенных сточных вод расчетным методом при отсутствии приборов учета, в том числе степень благоустройства и этажность объектов, количество проживающих, площади жилых и нежилых помещений объектов, общие площади многоквартирных домов и жилых домов, площади земельных участков под полив — для организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, собственников помещений в многоквартирных домах, собственников (пользователей) жилых домов;
г) копия договора о подключении (технологическом присоединении), условия подключения (технологического присоединения) к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения, а также копии актов готовности сетей водопровода и канализации;
д) копии технической документации на установленные приборы учета воды, сточных вод, подтверждающей соответствие таких приборов требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений, сведения о показаниях приборов учета на дату заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения либо на дату возникновения права абонента на объект, а также проекты установки (монтажа) приборов учета. Требование о предоставлении таких сведений не распространяется на абонентов, среднесуточный объем потребления воды которыми не превышает 0,1 куб. метров в час, а также на абонентов, для которых установка приборов учета сточных вод не является обязательной;
е) схема размещения мест для отбора проб воды и (или) сточных вод;
ж) копия документа, подтверждающего право пользования земельным участком, с территории которого осуществляется сброс поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения, — для абонентов, в границах эксплуатационной ответственности которых осуществляется сброс поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения;
з) баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой нагрузки по целям использования (на собственные нужды абонента, пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод), а также с распределением общего объема сточных вод по канализационным выпускам (в процентах);
и) положительное заключение государственной или негосударственной экспертизы в случаях, когда проведение такой экспертизы необходимо в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
к) копии документов, подтверждающих информацию об используемых источниках водоснабжения, включая объем забираемой воды и основания для забора воды из источника, организациях, через водопроводные сети которых осуществляется водоснабжение, объеме получаемой воды, в том числе договора водоснабжения с иными организациями, осуществляющими водоснабжение, договора водопользования и лицензии на пользование недрами.
Шаг №6
Необходимо предоставить в производственно-технический отдел МУП КГП «ЖКХ» исполнительно — техническую документацию на проложенные сети в соответствии с требованиями п.3.5 СНиП 3.01.04-87 с предъявлением топографической съемки в М 1:500, а также копию договора на водоснабжение и (или) водоотведение. После рассмотрения документации, выдается разрешение на осуществление присоединения объекта к сетям МУП КГП «ЖКХ».
Выполнив присоединение, стороны подписывают акт «о присоединении к сетям».