15 декабря 2023

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
является основой для проведения сделок с недвижимостью и подтверждает право
собственности на объекты недвижимости, такие как квартиры, земельные участки,
жилые дома и другие. Чтобы получить информацию из ЕГРН, необходимо оплатить
выписку, размер которой зависит от статуса заявителя (юридическое или
физическое лицо), сложности информации, которая требуется, и формата документа
(бумажный или электронный).
Ознакомиться с размером оплаты за предоставление сведений из ЕГРН можно
самостоятельно, изучив приложение No 1 к приказу Росреестра от 13.05.2020
No П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений,
содержащихся в ЕГРН, и иной информации», в отделениях МФЦ, а также по
телефону единой справочной службы ведомства: 8-800-100-34-34.
Напомним, что в бумажном виде получить сведения из реестра недвижимости
можно у себя дома или в офисе, заказав выездное обслуживание с помощью онлайн-
сервиса Роскадастра - подать заявку, выбрать удобные дату и время, осуществить
оплату с помощью банковской карты.
В электронном виде получить выписку из ЕГРН можно:
 на портале Госуслуг;
 через сервис Роскадастра;
 на официальном сайте Росреестра, в разделе «Услуги и сервисы.
Предоставление сведений ЕГРН».
 Например, граждане могут заказать выписку из ЕГРН об основных
характеристиках и зарегистрированных правах:
Электронная: 290 рублей.
Бумажная: 350 рублей.
Оформление через МФЦ: 460 рублей.
Чем отличается бумажная и электронная от МФЦ?
Для чего нужна:
 вступить в наследство;
 зарегистрироваться в миграционной службе МВД;
 переоформить лицевой счет ЖКУ;\
 подтвердить собственность при сделках.

Срок подготовки выписок из ЕГРН разный. МФЦ делает бумажный вариант
документа до пяти рабочих дней, сам Росреестр - до трех дней, а онлайн-версии
выписки на «Госуслугах» и на портале Росреестра готовы в течение нескольких
минут.

15 декабря 2023

Филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю проводится
верификации сведений Единого государственного реестра недвижимости
(ЕГРН), а также осуществляются мероприятия по выявлению технических
ошибок. О том, в каких случаях они возникают и о способах исправления
таких ошибок информируют специалисты Филиала.
Нередко правообладатели объектов недвижимости сталкиваются с наличием
технических ошибок в принадлежащих им объектах недвижимости, содержащихся в
сведениях ЕГРН.
Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 No 218-ФЗ
техническая ошибка подразумевает описку, опечатку, грамматическую или
арифметическую ошибки, допущенные органом регистрации прав при внесении
сведений в ЕГРН.
«Техническая ошибка приводит к различию сведений из Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и информации в документах,
ранее представленных для кадастрового учёта и регистрации прав. Неточные
сведения в ЕГРН возникают при некорректной передаче данных об объектах
недвижимости из баз данных органов технической инвентаризации и органов
государственной власти», - поясняет начальник отдела нормализации баз
данных филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Владимир
Шмелев.
Помимо этого, в ЕГРН встречаются следующие технические ошибки:
 неверно установлена связь между объектом капитального строительства и
земельным участком, а также между помещением (машино-местом) и зданием
(сооружением);
 наличие в ЕГРН дублирующих сведений об объектах недвижимости;
 неверное указание вида объекта недвижимости.
Исправить техническую ошибку в ЕГРН возможно, направив заявление об ее
обнаружении в сведениях государственного реестра недвижимости. Существует
несколько вариантов подачи заявления:
 лично в МФЦ: в заявлении необходимо указать ошибочные сведения и
верное значение характеристик. Сделать это возможно независимо от места
нахождения объекта недвижимости согласно перечню многофункциональных центров, опубликованному на сайте http://www.e-mfc.ru, в том числе при
выездном приеме;
 дистанционно на сайте Росреестра (через личный кабинет) или на портале
Госуслуг. Срок рассмотрения таких заявлений - в течение 3-х рабочих дней.
Проверить наличие технических ошибок в ЕГРН можно, направив обращение
в Краевой Роскадастр с помощью:
 почты по адресу: 350018, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Сормовская,
3;
 электронной почты Филиала, представленной на сайте: filial@23.kadastr.ru;
 сервиса «Обращения онлайн» в разделе «Обратная связь».
Срок рассмотрения таких обращений составляет не более 30 дней.
Напоминаем, что исправление технической ошибки в записях осуществляется
в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение,
переход зарегистрированного права на объект недвижимости и не может причинить
вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц. В ином
случае такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61
Закона).

15 декабря 2023

Для верного составления межевания земельных участков, определения
границы объектов капитального строительства, оформления перепланировки,
разделения или объединения объектов недвижимости необходимо грамотно
подойти к выбору кадастрового инженера. Специалисты филиала
ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю поясняют, как это осуществить.
Иногда в ходе работы с межевым или техническим планом специалист
допускает ошибки. Это может привести к увеличению срока внесения сведений в
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Именно поэтому при
выборе специалиста важно учитывать его компетентность. Кадастровый инженер
должен быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического
лица, а также членом саморегулируемой организации (СРО). Если же он не состоит
в ней, то не имеет право проводить кадастровые работы.
«Определить статус кадастрового инженера можно на сайте Росреестра,
где размещен реестр таких специалистов. На портале представлены данные о
номере их квалификационного аттестата, а также сведения о саморегулируемой
организации (СРО), в которой состоит кадастровый инженер. Именно СРО
контролирует профессиональную деятельность своего сотрудника», - отмечает
заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по
Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Кроме того, важно обратить внимание на результаты работы
соответствующего специалиста. Например, стоит проверить наличие отрицательных
решений по подготовленным им документам, предоставленным в Росреестр. Данные
сведения возможно узнать дистанционно на официальном сайте Росреестра в
разделе «Открытая служба».
Для того, чтобы обезопасить себя от недобросовестного специалиста,
необходимо убедиться, что кадастровый инженер не является налоговым
должником или банкротом. Помимо этого, следует обращать внимание на отзывы и
впечатления заказчиков, которые уже воспользовались услугами интересующего
соответствующего специалиста или о компании, в которой он работает.
Одним из основных этапов в осуществлении кадастровых работ является
составление договора подряда на их выполнение. В документе должны указываться
все выполняемые специалистом работы, а также их сроки и стоимость.
Обязательными приложениями к договору является смета, утвержденная
заказчиком, и задание на выполнение работ.
Помимо этого, при заключении договора следует учитывать следующее:
 кадастровый инженер вправе подать заявление о кадастровом учете от имени
заказчика, о чем должно быть указано в договоре.
 за внесение заведомо ложных сведений в межевой, технический планы, акт
обследования (или подлог документов, на основании которых они были
подготовлены) для кадастровых инженеров предусмотрены дисквалификация,
административная и уголовная ответственность.

15 декабря 2023

С усовершенствованием работы информационных систем
происходит обновление и XML-схем. Об актуальных изменениях в
данной области подробно рассказывают специалисты филиала
ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
С 8 ноября 2023 года актуализированы и утверждены следующие XML-
схемы:
 используемая для формирования межевого плана в форме
электронного документа в соответствии с приказом Росреестра от
06.09.2023 No П/0348;
 применяемая для создания технического плана здания, сооружения,
объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места,
единого недвижимого комплекса, в форме электронного документа в
рамках приказа Росреестра от 06.09.2023 No П/0347;
 используемая для формирования акта обследования,
подтверждающего прекращение существования объекта
недвижимости, в форме электронного документа в соответствии с
приказом Росреестра от 06.09.2023 No П/0346.
«Новые XML-схемы были размещены на официальном сайте
Росреестра за два месяца до введения в действие. Такой подход позволяет
подробно ознакомиться с новой формой документа и подготовиться к ее
использованию. При этом важно учесть, что установлен переходный период
действия и использования новых и предыдущих версий XML-схем - до
01.01.2024 года», - сообщает начальник отдела обработки документов и
обеспечения учетных действий No 1 филиала ППК «Роскадастр» по
Краснодарскому краю Игорь Максименко.
Таким образом, для осуществления государственного кадастрового
учета до указанного периода могут быть представлены документы,
подготовленные с использованием XML-схем, вступившие в действие
08.11.2023 и функционирующие до этого периода.
Напоминаем, что актуальные XML-схемы межевого плана,
технического плана, акта обследования размещены на официальном сайте
Росреестра rosreestr.gov.ru в разделе «Деятельность», подраздел
«Государственные услуги и функции», рубрика «Ведение ЕГРН»,
подрубрика «XML-схемы».

15 декабря 2023

Нередко появляется необходимость детально изучить процедуру
получения государственных услуг. О том, как это осуществить, информируют
эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Получить необходимые сведения в данном вопросе позволяет сервис
«Жизненные ситуации» Росреестра. Для того, чтобы воспользоваться им, следует
зайти на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.gov.ru и заполнить анкету
правообладателя, которая содержит ряд уточняющих вопросов. В анкете важно
указать физическое или юридическое подает заявление, форму и способ его
предоставления (лично или через представителя).
«Благодаря сервису «Жизненные ситуации» возможно в оперативном порядке
выбрать для себя наиболее удобную форму подачи заявления. Платформа
предлагает разнообразные варианты для этого: как в электронном виде, так и при
личном обращении», - сообщает заместитель директора-главный технолог
филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
При этом после заполнения анкеты сервис в режиме online указывает на
документы, которые необходимо подготовить, а также предоставляет информация о
стоимости и сроке оказания услуги.
Посредством сервиса можно осуществить следующие операции с объектом
недвижимости:
 регистрация права собственности (ранее возникшее право,
наследование, судебный акт);
 регистрация права собственности на основании договора купли-
продажи, дарения, договора ренты (пожизненного содержания с иждивением);
 регистрация ипотеки;
 внесение сведений о ранее учтенном объекте;
 кадастровый учет изменений сведений об объекте;
 выдача информации из ЕГРН;
 реестровая и техническая ошибка.
Напоминаем, что в рамках работы сервиса «Жизненные ситуации» действует
горячая линия по номеру 8 (800) 100 34 34. Она позволяет получить консультацию в
зависимости от конкретной ситуации.

15 декабря 2023

Территориальная зона – это область, которая имеет границы с
установленными градостроительными регламентами. Сведения о границах
территориальных зон являются частью реестра границ и подлежат внесению в
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Подробнее о
специфике таких зон, результатах работы по их внесению, информируют
специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Границы территориальных зон устанавливаются в соответствии с
утвержденными правилами землепользования и застройки территории. При их
формировании учитываются:
 возможность сочетания различных видов использования земельных участков,
функциональных зон;
 сложившаяся планировка территории и существующее землепользование;
 возможность предотвращения причинения вреда объектам капитального
строительства, расположенным на смежных земельных участках;
 историко-культурный план исторического поселения федерального или
регионального значения.
«Краевым Роскадастром совместно с Департаментом по архитектуре и
градостроительству Краснодарского края, а также органами местного
самоуправления проводятся мероприятия, направленные на 100%-е обеспечение
наполнения реестра недвижимости границами территориальных зон в
Краснодарском крае в 2024 году. Сегодня в ЕГРН уже внесены сведения о
774 территориальных зонах, состоящих в совокупности из более чем 12 тысяч
контуров», - отмечает начальник отдела инфраструктуры пространственных
данных филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Дмитрий
Тонхоноев.
При этом одной из главных проблем, которая влечет за собой большое
количество земельных споров, является ненадлежащее качество или отсутствие
сведений о границах территориальных зон в ЕГРН. Решить вопросы, связанные с
определением правового режима земельного участка, позволит внесение в ЕГРН
актуальных сведений о границах соответствующих зон.

15 декабря 2023

Технический план: преимущества предоставления услуги
Нередко информация об объекте капитального строительства отсутствует
в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В иных случаях
появляется необходимость внести изменения в характеристики
соответствующего объекта. О том, что делать в данных случаях, рассказывают
эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
«Для постановки на кадастровый учет здания, сооружения, объекта
незавершенного строительства, помещения, машино-места или для изменения
сведений ЕГРН о таких объектах недвижимости необходимо подготовить
технический план. Он позволяет установить границы и основные характеристики
объекта капитального строительства и внести эти сведения в ЕГРН» - сообщает
заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю
Зарема Кадошникова.
Технический план составляется кадастровым инженером по итогам
выполнения кадастровых работ. Однако при выборе специалиста необходимо
учитывать его компетентность. Кадастровый инженер должен быть
индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица, а также
членом саморегулируемой организации (СРО). Если же он не состоит в ней, то не
имеет право проводить кадастровые работы.
Для осуществления кадастровых работ следует заключить договор подряда на
их выполнение с кадастровым инженером. При этом важно проверить наличие в
договоре полного перечня проводимых специалистом работ. В отдельных случаях
договор может предусматривать обязанность кадастрового инженера поместить
готовый технический план в электронное хранилище органа регистрации прав.
Напоминаем, что проверить, к какому СРО относится тот или иной
специалист, возможно в режиме онлайн. Для этого нужно перейти в раздел
«Деятельность» - «Ведение реестров СРО и их членов» - «Реестры
саморегулируемых организаций».
Обращаем внимание, что стоимость услуги по составлению технического
плана определяется в зависимости от сложности объекта и его транспортной
доступности.
Подробную информацию о проведении данной процедуры можно узнать на
официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

15 декабря 2023

15 декабря 2023

Руководитель городской группы СМД Кореновского района Александр Блинов и молодой депутат Олег Лазарев приняли участие в торжественном мероприятии, посвященном чествованию Героев Отечества.
Его участниками стали военнослужащие, депутаты Совета муниципального образования, представители ветеранских и общественных объединений, активисты Юнармии и Движения Первых.
Глава района Сергей Голобородько вместе с Председателем районного Совета Василием Слепухиным вручили родственникам героев, погибших при исполнении воинского долга, знаки отличия «Почетный гражданин муниципального образования Кореновский район».​
Также Решением Совета муниципального образования звание почетного гражданина Кореновского района было присвоено шестерым Героям РФ, служившим в 55-м отдельном Севастопольском ордена Кутузова вертолетном полку.​
vk.com/smdkorenovsk 

15 декабря 2023

13 декабря в рамках сотрудничества Совета молодых депутатов Кореновского района с Фондом Олега Дерипаска «Вольное дело-ЮГ» в сфере реализации проекта «Без срока давности» и.о. председателя СМД Валерий Сбитнев вместе с Председателем КМО «Российское общество историков-архивистов» Евгением Громыко стали делегатами краевого гражданско-патриотического форума «Я – Патриот».

15 декабря 2023

Погода опять решила проверить всех нас на прочность. По данным Центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Краснодарского края сегодня, завтра и 17 декабря местами в крае ожидаются очень сильные осадки в виде дождя и мокрого снега. Возможен гололед, сильное налипание снега на проводах и деревьях.
Службы быстрого реагирования всегда готовы к подобным сюрпризам природы и оказанию помощи населению. Номера телефонов экстренных служб:
8(86142) 4-00-44 - единая диспетчерская служба МО Кореновский район;
8(86142)5-05-01 - служба спасения «Кубань-Спас»;
8(86142)3-62-32, 8(928)419-00-87 - Кореновский аварийно-спасательный отряд
Уважаемые кореновцы! Будьте осторожны! Не ставьте автомобили под линиями электропередач, деревьями! При налипании мокрого снега будьте осторожны на улице, обращайте внимание на целостность воздушных линий электропередач, при обнаружении обрыва линий, возникновении перебоев в энерго-, газо-, водо,- теплоснабжении сообщайте по единому номеру вызова экстренных оперативных служб – 112
Рекомендации, как действовать во время гололеда (гололедицы):
1. Подберите нескользящую обувь с подошвой на микропористой основе, отказавшись от высоких каблуков.
2. Смотрите себе под ноги, старайтесь обходить опасные места. Если ледяную "лужу" обойти невозможно, то передвигайтесь по ней, как лыжник, небольшими скользящими шажками.
3. Будьте предельно внимательны на проезжей части дороги: не торопитесь и, тем более, не бегите.
4. Старайтесь обходить все места с наклонной поверхностью.
5. Наступать следует на всю подошву, ноги слегка расслабить в коленях.
6. Руки по возможности должны быть свободны, старайтесь не носить тяжелые сумки, не держите руки в карманах — это увеличивает вероятность падения.
7. Пожилым людям рекомендуется использовать трость с резиновым наконечником или специальную палку с заостренными шипами.

14 декабря 2023

В рамках профилактической работы с подрастающим поколением Совет молодых депутатов Кореновского района совместно с «Молодежным центром» организовали и провели для студентов автомеханического техникума открытый урок, посвященный правилам здорового образа жизни и негативному влиянию на человека употребления алкоголя и курения.
В ходе встречи инспектор ОПДН ОМВД по Кореновскому району Людмила Шабельникова рассказала о правовых последствиях употребления спиртных напитков для несовершеннолетних, а атаман платнировского станичного общества Владимир Тихий разъяснил ребятам, какие меры ответственности предусмотрены законом за курение в общественных местах.
В свою очередь Наставник СМД Евгений Бахарев и молодой депутат Артем Наточиев побеседовали со студентами о том, что все разновидности алкогольных напитков и любые виды курения одинаково вредны для здоровья, особенно в молодом возрасте, и их употребление обязательно приведет к серьезным проблемам, которые будут негативно отражаться на всех сторонах жизни человека.
Лучшим способом избежать всех этих неприятностей являются соблюдение правил здорового образа жизни и регулярные занятия спортом, а также осознанное и ответственное отношение к своей жизни, и тогда не придется сожалеть о допущенных ошибках в будущем!

14 декабря 2023

Директора филиалов «ТНС энерго Кубань» провели личный прием клиентов. В рамках встреч руководители оказали консультационную помощь, решили острые вопросы, касающиеся электроснабжения, а также рассмотрели возможность предоставления рассрочки потребителям, которые в этом нуждаются.
В Армавирском и Адыгейском филиалах проблемы, с которыми пришли на прием клиенты, касались качества электроснабжения, технологического присоединения к сетям в рамках расширения бизнеса и самовольного подключения электроэнергии в многоквартирных домах. В Ейском филиале поступило сразу несколько обращений о переоформлении договора энергоснабжения с физического лица на юридическое с целью верного применения тарифа. Открывая на территории своего дома магазин, парикмахерскую или кафе, необходимо разграничивать тарифы на потребление. По всем заявлениям граждан в декабре будут проведены проверки и приняты решения.
«На прием часто обращаются члены СНТ, но многие вопросы жителей дачных товариществ выходят за рамки деятельности гарантирующего поставщика, затрагивают работу администраций и электросетевых компаний. Однако специалисты «ТНС энерго Кубань» окажут необходимую консультационную помощь», – пояснил директор Ейского филиала «ТНС энерго Кубань» Евгений Крутько.

12 декабря 2023

«ТНС энерго Кубань» рекомендует своевременно оплачивать счета за электроэнергию, чтобы не допустить ограничение подачи ресурса. Кроме того, долг за электроэнергию может также привести к:
- начислению пеней;
- плохой кредитной истории;
- аресту имущества;
- удержанию средств с банковских счетов;
- запрету на вылет заграницу;
- лишению льгот и субсидий.
«Если клиент получил уведомление о планируемом ограничении, то отключить энергоресурсы в его квартире могут только через 30 дней. Это значит, что у абонента есть время, чтобы погасить долг. В противном случае клиенту придется возместить расходы на ограничение/возобновление подачи ресурса. Только после погашения общей суммы, подача электроэнергии будет возобновлена. Поэтому мы рекомендуем своим клиентам не затягивать с оплатой» - поясняет начальник департамента по работе с дебиторской задолженностью «ТНС энерго Кубань» Евгений Жданов. 
Рекомендуем оплачивать счета за электроэнергию до 10 числа каждого месяца. Проще всего это сделать на нашем сайте, в личном кабинете, в мобильном приложении, очно в офисах компании и кассах партнерских организаций. Для оплаты не нужна бумажная квитанция, достаточно знать номер лицевого счета.

12 декабря 2023

Традиционно в декабре глава города Максим Олегович Шутылев объявляет конкурс на лучшее новогоднее украшение домовладений и фасадов зданий предприятий, торговых точек. Текущей год не стал исключением. Каждый может проявить фантазию, необычно и интересно придумать оформление.
Присылайте, уважаемые кореновцы, свои фото или видео  личным сообщением главе города (https://vk.com/id530489321 или https://ok.ru/profile/593182497555 ) до 25 декабря, указав адрес и телефон для связи. Ваше творчество будут оценивать жители путем голосования в социальных сетях.
Приглашаем всех  принять участие в конкурсе! Давайте сделаем наше городское пространство ярким и красивым! Делитесь своим предновогодним настроением и атмосферой праздника со всеми жителями Кореновска!

12 декабря 2023

Конституция – главный ориентир во внутренней и внешней политике нашей страны. Это основной закон, который служит гарантией прав и свобод граждан России. Открывает возможности для реализации личной инициативы, независимости и творчества, дает право на образование, свободный выбор профессии, право трудиться, достигать намеченных целей и приносить пользу обществу, своей стране.
Пусть этот праздник остается неизменным символом процветающей России, единства нашего народа и прогрессивных перемен в нашем обществе. От всей души желаем всем успехов во всех начинаниях на благо города, района и края, ведь, обеспечивая вклад в их развитие, мы множим славу России. Мира, добра и согласия!

С уважением,
глава Кореновского
городского поселения                                                                                   М.О. Шутылев

Председатель Совета
Кореновского городского поселения                                                         Е.Д. Деляниди

11 декабря 2023

ПРОТОКОЛ

11 декабря 2023

ДОКУМЕНТ

11 декабря 2023

11 декабря отмечается День памяти погибших в Чеченской Республике и других локальных конфликтах. 
В этот день мы отдаем дань уважения всем ребятам, которые защищали право мирных жителей на свободу и независимость, кто так и не вернулся с поля боя.
По традиции сегодня почтили память минутой молчания погибших солдат, возложили цветы к памятникам «Самолет МиГ-21», «Вертолет МИ-24» и в сквере «Воинская Слава». Наш долг помнить о мужестве, бесстрашии и огромной силе духа воинов-героев. Вечная им память!
Для матерей и родственников погибших бойцов сотрудники городского историко-краеведческого музея организовали чаепитие для того, чтобы за чашкой горячего чая они могли пообщаться друг с другом в теплой, уютной обстановке.

11 декабря 2023

8 декабря состоялось Общее собрание Совета молодых депутатов Кореновского района, посвященное итогам работы СМД в течение 10 месяцев 2023 года и основным направлениям деятельности в 2024 году.​
В работе собрания приняли участие 1-й заместитель председателя комитета Законодательного Собрания Краснодарского края по физической культуре, спорту, делам молодежи и взаимодействию с общественными объединениями Александр Поголов, секретарь комитета ЗСК по вопросам науки, образования, культуры и делам семьи Вячеслав Сбитнев, заместитель председателя краевого СМД Элеонора Зарайская, Председатель Совета муниципального образования Василий Слепухин, глава Кореновского городского поселения Максим Шутылев, заместитель председателя районного Совета Тофик Искендеров и председатели комиссий, Наставник СМД Кореновского района Евгений Бахарев и прибывший в служебный отпуск Председатель Совета Руслан Томенко, молодые депутаты, главы и председатели Советов сельских поселений, специалисты администрации района и поселений, курирующие деятельность молодых депутатов и представители молодежного актива района.