5 декабря 2022

В этом материале расскажем, почему важно внести в ЕГРН актуальный адрес 
электронной почты правообладателя и как это правильно сделать.
Преимущества наличия в ЕГРН электронной почты собственника
Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится 
в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по желанию собственника. 
Благодаря наличию в ЕГРН электронной почты правообладатель может оперативно 
получить из Росреестра информацию о действиях с его недвижимостью.
По электронной почте Росреестр уведомит:
о поступлении пакета документов на регистрацию прав в отношении 
вашей недвижимости (в том числе если документы поступили в электронном виде). 
Если вы ничего не знаете о предстоящей сделке, скорее всего, речь идет о 
неправомерных действиях в отношении вашего имущества. В этом случае вы 
можете связаться с сотрудниками Росреестра, и сделка не состоится.
о возврате документов в отношении вашего имущества, представленных 
в электронном виде (при отсутствии в ЕГРН записи о возможности проведения 
электронной регистрации прав);
об исправлении в ЕГРН технических или реестровых ошибок по 
принадлежащим вам объектам недвижимости;
об изменении данных правообладателя, характеристик принадлежащих 
ему объектов недвижимости, если сведения о таких изменениях поступили в орган 
регистрации прав из уполномоченных органов государственной власти, органов 
местного самоуправления (к примеру, площади, адреса, кадастровой стоимости, 
паспортных данных и т.д.);
об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью в отношении 
ваших объектов недвижимости;
о включении вашего земельного участка в границы зоны с особыми 
условиями использования территории;
о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте, установленном в 
отношении принадлежащего вам земельного участка.
Кроме того, по электронной почте вы сможете оперативно получить 
информацию о статусе рассмотрения своих заявлений на получение 
государственных услуг Росреестра. Так, ведомство обязательно проинформирует:
- о результатах государственной кадастровой оценки в отношении 
принадлежащих вам объектов недвижимости;
- о ходе рассмотрения вашего запроса о предоставлении сведений, 
содержащихся в ЕГРН;
- о приостановлении, отказе, прекращении учетно-регистрационных действий 
или возврате без рассмотрения документов, представленных для учетно-
регистрационных действий в отношении ваших объектов недвижимости и т.д.
ВАЖНО: По электронной почте Росреестр сможет направить 
правообладателю все необходимые документы по результатам оказания 
государственной услуги по кадастровому учету и (или) регистрации прав на 
недвижимое имущество, если документы для оказания такой услуги были 
представлены в электронном виде.
Преимущества получения документов Росреестра в электронном виде
Значительное сокращение сроков получения документации. По 
электронной почте информация направляется заявителю не позднее рабочего дня, 
следующего за днем принятия решения об осуществлении кадастрового учета и 
(или) регистрации прав. Если документы бумажные, то еще один рабочий день 
уходит на их отправку из Росреестра в МФЦ;
Надёжность. Электронные документы законодательно приравниваются к 
бумажным аналогам. Документы Росреестра о результатах оказания услуг 
заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) 
должностного лица органа регистрации прав;
Мобильность. Заявитель может получить документы в любое удобное 
для него время (с помощью мобильного телефона, компьютера или планшета);
Высокая степень защиты информации (данные в цифровом формате 
легче защитить от несанкционированного доступа и внесения изменений).
Как внести сведения об электронной почте правообладателя в ЕГРН
Указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на 
осуществление учетно-регистрационных действий (к примеру, вы хотите 
зарегистрировать право собственности, поставить объект на кадастровый учет, 
получить выписку об объекте недвижимости и т.д.). Для этого адрес электронной 
почты нужно указать в определенной графе заявления.
Если ваши права зарегистрированы, но в ЕГРН отсутствует адрес вашей 
электронной почты, вы можете представить в орган регистрации прав заявление о 
внесении в ЕГРН сведений о таком адресе.
Для этого вы можете:
обратиться в любой МФЦ (независимо от места вашего жительства и 
места нахождения недвижимости);
заполнить самостоятельно либо с помощью сотрудника МФЦ заявление 
об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении сведений в ЕГРН 
заинтересованным лицом, о внесении в ЕГРН записей о наличии возражения в 
отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о 
невозможности государственной регистрации права без личного участия 
правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении 
зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также 
отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости (так называется 
форма необходимого вам заявления).
При этом нужно указать адрес вашей электронной почты в строке "об 
адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе лица, чье право на объект 
недвижимости зарегистрировано, а также лица, в пользу которого зарегистрировано 
ограничение права и обременение объекта недвижимости" пункта 3.4 заявления.
Кроме того, подать соответствующее заявление можно по почте (в таком 
случае ваша подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена) и в 
личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра.
Сведения об адресе вашей электронной почты будут внесены 
регистрирующим органом бесплатно в течение трех рабочих дней со дня подачи 
заявления.
ВАЖНО: Помните, если ваши контактные данные меняются, в том числе 
адрес электронной почты, эту информацию в ЕГРН желательно актуализировать. 
Для этого вы вправе направить в Росреестр соответствующее заявление с указанием 
обновленных данных (смотри выше). В случае если у одного объекта недвижимости 
имеется несколько собственников, то каждый из них обновляет свои данные.