Вернуться к обычному виду
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Войти на сайт | Регистрация

Администрация

Кореновского городского поселения






Флаг.gif


О городе

Корено́вск — город в России, административный центр Кореновского района Краснодарского края и Кореновского городского поселения.

Население — 44 277 чел. (2022 г.)

Кореновск расположен на равнинной части Кубано-Приазовской низменности, на берегах реки Бейсужёк Левый (приток реки Бейсуг). Город находится в 60 км северо-восточнее Краснодара, на федеральной автомагистрали М4 и железнодорожной линии Северо-Кавказской железной дороги и является  географическим центром Краснодарского края. Большая часть Кореновска расположена на левом берегу реки и к западу от железнодорожной магистрали.



 Глава Кореновского городского поселения


Шутылев М.О.

Шутылев Максим Олегович


ИНТЕРНЕТ ПРИЕМНАЯ


Yarmorka.jpeg

Logotip.png



6.png
фонд микрофинансирования.jpg
гарантийный фонд.jpg

httpwww.7cvetik.info.jpg httpwww.atamani.ru.jpg


jurbjuro-500x197.jpg

jur-pomoshhbespl-500x197.jpg



 


Порталы органов госвласти 


Приоритетные национальные проекты 

Виртуальная приемная






В Краевом Роскадастре рассказали о специфике дома блокированной застройки

  • 30 ноября 2023

    В марте 2022 года в российском градостроительном законодательстве
    было введено понятие «дома блокированной застройки» и определен правовой
    статус такого строения. Ранее таунхаусы, дуплексы, квадрохаусы относились к
    категории жилого дома, но не признавались ни частным домом, ни
    многоквартирным. Сегодня возможно регистрировать такие объекты в
    качестве жилых домов с видом разрешенного использования «дом
    блокированной застройки». О других особенностях таких объектов, процедуре
    их регистрации рассказывает специалист филиала ППК «Роскадастр» по
    Краснодарскому краю.
    В соответствии с Градостроительным кодексом, данные постройки имеют
    следующие признаки:
    здание состоит из отдельных секций (блоков);
    каждая секция (блок) примыкает к соседней и имеет с ней общую боковую
    стену, а также отдельный выход на земельный участок;
    наличие не более 3-х надземных этажей;
    здание не более 20-ти метров высотой.
    «Объекты блокированной застройки занимают промежуточное положение
    между индивидуальным и многоквартирным домом. Общедомовое имущество в
    таких строениях отсутствует. Это одно из принципиальных отличий дома
    блокированной застройки от многоквартирного дома», - поясняет начальник
    отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 филиала
    ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Юлия Третьяк.
    В отличие от объектов индивидуального жилищного строительства, данные
    строения требуют оформления проектной документации, получения разрешения на
    строительство, а когда дом будет готов – разрешения на ввод в эксплуатацию.
    До марта 2022 года, для признания строения домом блокированной застройки
    или изменения статуса квартиры на самостоятельное строение, собственникам
    приходилось обращаться в суд. Сегодня, если объект соответствует требованиям
    дома блокированной застройки, он автоматически признается таковым, независимо
    от того, является ли зданием или помещением в нем.
    Таким образом, для владельцев помещений, которые фактически
    представляют собой отдельные блокированные секции в здании, возведенном до
    1 марта 2022 года, вводится амнистия. Благодаря ей такие объекты без совершения
    юридических действий признаются блокированными жилыми домами.
    Внесение изменений в сведения Единого государственного реестра
    недвижимости (ЕГРН) в отношении данных домов, замена ранее предоставленных
    документов или внесение в них изменений не обязательны и не ограничены
    сроками. Документы, подтверждающие право на блок жилого дома блокированной
    застройки и полученные до 1 марта 2022 года, сохраняют свою юридическую силу и
    не требуют переоформления.
    Привести в соответствие с законодательством вид объекта недвижимости,
    назначение, а также вид разрешенного использования своих объектов, возможно,
    обратившись в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений
    ЕГРН данных объектов. Представление документов, подтверждающих строение
    домом блокированной застройки, также не требуется.
    Дом блокированной застройки предполагает наличие самостоятельного
    земельного участка, сформированного под каждым блоком. В связи с этим, их
    собственники вправе подать заявление о разделе земельного участка, находящегося
    в общей долевой собственности у владельцев (собственников) блоков с
    образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки (в
    случае, если такие участки еще не сформированы). Однако сделать это необходимо
    до или одновременно с изменением сведений ЕГРН о соответствующем доме.
    При этом в орган регистрации прав должны обратиться все собственники
    блоков одновременно либо один из них, уполномоченный совместным решением
    собственников на обращение в орган регистрации прав с заявлением.



Возврат к списку