-
13 августа 2024
Прокуратура предупреждает!
-
12 августа 2024
В краевом Роскадастре поделились нюансами исправления ошибок в ЕГРН
В филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю часто поступают вопросы о том, как исправить ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Подробнее особенностями данной процедуры делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Для исправления неточности в сведениях ЕГРН сначала нужно определить, к какому виду ошибок она относится. Существуют следующие виды ошибок в сведениях ЕГРН:
· технические ошибки: описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки, допущенные Росреестром при внесении сведений в ЕГРН. В этом случае сведения в государственном реестре недвижимости отличаются от данных в документах на недвижимость;
· реестровые ошибки: содержатся в документах, направленных или представленных в Росреестр лицами и/или органами в порядке информационного взаимодействия.
Кроме того, при совершении реестровых ошибок свою роль играет и «человеческий фактор». Нередко ошибки допускаются лицом, выполнившим кадастровые работы. В межевом, техническом плане, акте обследования может содержаться неверная информация. Возможна ошибка и в нормативных актах органов государственной власти и органов местного самоуправления.
«Для того, чтобы узнать, какая ошибка допущена, необходимо сравнить сведения об объекте недвижимости в выписке из ЕГРН и документах, на основании которых данные вносились в реестр недвижимости. В случае, когда они различаются, следует исправить техническую ошибку. Если сведения идентичны, значит, ошибка допущена в документах. Следовательно, исправлять нужно реестровую ошибку», - поясняет начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Алексей Осин.
Исправить ошибку можно, подав заявление в установленной форме в Росреестр. Полномочия по исправлению технических и реестровых ошибок в сведениях ЕГРН на территории Краснодарского края осуществляет Управление Росреестра по Краснодарскому краю и его территориальные отделы.
Обращаем внимание, что заявление на исправление технической ошибки может подать любой заинтересованный человек, а реестровой - только собственник недвижимости.
При проведении соответствующей процедуры необходимо иметь следующие документы:
· паспортные данные заявителя, кадастровый номер объекта недвижимости;
· если ошибка техническая - сведения, которые необходимо исправить, а также правильные данные для внесения;
· если ошибка реестровая - документ, с верными сведениями, необходимыми для исправления.
При исправлении реестровой ошибки сначала необходимо исправить ошибку в самих документах. Для этого важно обратиться туда, где изначально была совершена ошибка, например, к кадастровому инженеру.
Уведомление об исправлении технической ошибки поступает заявителю в течение трех рабочих дней со дня ее исправления. Реестровая ошибка устраняется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов. Данная процедура осуществляется Росреестром бесплатно.
«Выявить реестровую ошибку может как сам правообладатель объекта недвижимости, так и орган регистрации прав. Правообладателям направляются решения о необходимости устранения в сведениях ЕГРН реестровых ошибок, которые могут быть исправлены без их участия и без привлечения средств правообладателей, – сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко. – При выявлении реестровой ошибки Росреестром проводится анализ соответствующих документов – как содержащихся в государственном фонде данных, так и представленных заинтересованными лицами. Если ошибка подтверждается, сотрудники начинают процедуру исправления».
Важно учитывать, что Росреестр может отказать в устранении ошибки, если представленные документы не содержат достаточных для этого оснований. Также это возможно, если дальнейшее устранение неточностей повлечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости. -
12 августа 2024
ППК «Роскадастр»: полный спектр услуг в Краснодаре и Краснодарском крае
Деятельность филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю направлена на оказание качественных услуг в сфере кадастра, геодезии, регистрации прав, технической инвентаризации недвижимого имущества, разработки документации и юридического сопровождения. Подробнее об особенностях данных направлений рассказали эксперты филиала.
«Земельно-кадастровые работы являются важной составляющей в сфере оборота недвижимости и землепользования. Данная сфера обеспечивает оценку и регистрацию земельных участков, объектов капитального и незавершенного строительства, а также проведение геодезических и инженерных изысканий. Особенностью отрасли является ее специализация и необходимость взаимодействия с государственными органами и клиентами, нуждающимися в точных данных об объектах капитального строительства, земельных участках. Филиал имеет устойчивые партнерские отношения с органами власти, что гарантирует клиентам прозрачность при реализации договорных обязательств», - отмечает начальник клиентского отдела филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Мария Киселева.
Выполнение замеров и определение основных характеристик объекта недвижимости, установление границ земельного участка, подготовка документов для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – все эти работы выполняются кадастровым инженером. К помощи профессионала обращаются при вводе в эксплуатацию, реконструкции, перепланировке и сносе строений.
Услуги кадастрового инженера с комплексным обслуживанием можно заказать в филиале ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю. Специалисты готовят документацию в соответствии с действующим законодательством. Помогают в оформлении права собственности, выполняют геодезические измерения, в короткие сроки формируют технический и межевой план.
Важной составляющей в строительной и инженерной отраслях являются геодезические работы. Они включают в себя измерение и определение географических координат объектов, создание топографических карт и планов, а также выполнение геодезической разметки для строительства. Данная область требует высокой точности и профессионализма, поскольку ошибки могут привести к серьезным последствиям.
Формирование и учет зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) также служат актуальными направлениями в работе публично-правовой компании. Несвоевременное внесение ЗОУИТ в ЕГРН чревато как финансовыми потерями для собственника земли, так и угрозой возникновения серьезной аварии на участке. Лицо, планирующее провести ремонтные работы на территории, не будет знать об особенностях зоны, так как не сможет найти соответствующую информацию о ней в ЕГРН. В таком случае, все убытки несет владелец участка. Обязанность установить санитарно-защитную зону на территории предприятий лежит на промышленных организациях.
В организации сформирован штат опытных кадастровых инженеров и геодезистов, которые в кратчайшие сроки и качественно выполнят любые земельно-кадастровые, геодезические, инженерные работы для клиентов, помогут с разработкой документации по планировке территории, проектной документации, а также окажут правовое сопровождение в сфере оборота недвижимости в соответствии с законодательством. Это поможет исключить нарушение прав, интересов всех заинтересованных лиц.
Напоминаем, что заключить онлайн договор на оказание услуг просто, достаточно прислать техническое задание или заявку на электронный адрес: m.kiseleva@23.kadastr.ru. Для оперативного взаимодействия рекомендуем обращаться по телефону +7-989-260-1869. -
12 августа 2024
Красивой игрой почтили память заслуженного тренера
На Центральном стадионе г. Кореновска прошел очередной традиционный Турнир по уличному баскетболу 3х3, посвященный памяти заслуженного тренера-преподавателя Владимира Пикулик, в котором приняли участие 18 молодежных команд.
Организаторами соревнований в честь наставника спортивной молодежи, которые проводятся уже четвертый год подряд, выступили Совет молодых депутатов Кореновского района и Кореновская баскетбольная федерация. -
11 августа 2024
Назначение и особенности составления технического плана
Как беспрепятственно поставить на учет сооружение, помещение, машино-место или объект незавершенного строительства? На данный вопрос подробно отвечают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
В таком случае следует подготовить технический план.
«Технический план позволяет законно установить границы и основные характеристики объекта капитального строительства, а также внести сведения об объекте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) или внести изменения в его характеристики. Процедура доступна правообладателям данных объектов», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Рокадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Технический план составляется кадастровым инженером по итогам выполнения кадастровых работ. На сегодняшний день в Филиале осуществляют свою профессиональную деятельность 28 кадастровых инженеров. Важно учесть, что кадастровый инженер должен быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица, а также членом саморегулируемой организации (СРО).
Напоминаем, что проверить принадлежность специалиста к СРО возможно на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо выбрать раздел «Деятельность» - «Ведение реестров СРО и их членов» - «Реестры саморегулируемых организаций». Портал позволяет узнать сведения о номере квалификационного аттестата кадастрового инженера, а также СРО, в котором тот состоит.
Согласно статье 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 ФЗ технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего соответствующий план. Однако, если это предусмотрено договором подряда, он может составляться и на бумажном носителе, который заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.
Услуга по подготовке техническо плана включает в себя следующие преимущества:
· индивидуальный подход к каждому заявителю за счет многолетнего опыта работы сотрудников на рынке земельно-имущественных отношений;
· возможность оформления заявления в дистанционном режиме;
· гибкость системы ценообразования;
· качественно выполненная работа благодаря высокой технической, технологической и производственной оснащенности.
Стоимость услуги определяется в зависимости от сложности объекта и его транспортной доступности.
Узнать достоверную информацию о нюансах составления технического плана можно на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги». -
10 августа 2024
Грамотный выбор кадастрового инженера с Электронной платформой кадастровых работ
Подсистема «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР) является частью официального сайта Росреестра и предоставляет доступ к услуге по выполнению кадастровых работ. Подробнее об основных преимуществах платформы рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
«Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) является востребованным сервисом при выборе кадастрового инженера. ЭПКР имеет подробный список специалистов, позволяющий сделать правильный выбор в соответствии со своим запросом. Для удобства поиска предусмотрена панель фильтров», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Для выбора специалиста в профиле ЭПКР необходимо обратиться к вкладке «Поиск по кадастровым инженерам». При переходе в раздел появится список исполнителей кадастровых работ со следующими данными:
• ФИО кадастрового инженера;
• фото;
• рейтинг;
• отзывы;
• регион деятельности;
• количество выполненных заказов в сервисе «Электронная платформа кадастровых инженеров»;
• количество успешно выполненных заказов;
• опыт работы;
• процент завершенности заказов, находящихся в работе;
• форма осуществления кадастровой деятельности.
Также платформа позволяет отсортировать список по обычным или дополнительным критериям.
Рейтинг кадастровых инженеров формируется благодаря тому, что после выполнения кадастровых работ заказчик может оценить качество их выполнения по пятибалльной шкале и оставить отзыв.
Важно, что после выбора специалиста ЭПКР позволяет оперативно заключить договор с кадастровым инженером, подписать его, а также произвести оплату.
Для создания заказа физическому лицу достаточно выбрать пункт «Создать заказ» и заполнить таблицу, внеся следующие данные: вид объекта, кадастровый номер, адрес или описание местоположения объекта, его площадь и др. Здесь можно проверить отклики на заказ, а также его статус в одноименном столбце.
Платформа позволяет в дистанционном формате уточнить у кадастрового инженера те или иные вопросы благодаря чату. С его помощью возможно обмениваться текстовыми сообщениями и файлами, не превышающими 500 Мб. Соответствующая функция дает возможность предварительно согласовывать передаваемые документы, получать дополнения по исходным данным (договор, акты, счета, квитанции и т.д.).
Помимо выбора кадастрового инженера, благодаря платформе можно также:
• формировать заказ на выполнение кадастровых работ и направлять его на рассмотрение кадастровым инженерам по территориальному принципу;
• формировать договор подряда на основе типовой формы и подписывать его в электронном виде.
Более подробно ознакомиться с функциональными особенностями платформы можно на официальном сайте Росреестра посредством документа «Руководство пользователя ЭПКР».
