17 декабря 2023

Сегодня утро в спортивном воздухоопорном комплексе было жарким, несмотря на мороз за окном. Состоялся открытый новогодний турнир Кореновского района по футболу среди детей 2018 года рождения, в котором приняли участие 6 команд.
Радует, что наши городские совсем юные футболисты достойно играли, показав отличные спортивные качества, азарт и сильную командную работу.
Места распределились следующими образом:
1 место завоевала команда «Екатеринодар 65» из г. Краснодара
2 место досталось ребятам из «Билайт» также из г. Краснодара
3 место заняли футболисты «Кореновска» из г. Кореновск
4 место тоже у кореновцев команды «Арсенал»
5 место у спортсменов «Изумруда» из г. Тимашевска
6 место у второго состава «Кореновск 2»
Все участники были награждены медалями, кубками, сладкими призами от Совета молодых депутатов Кореновского городского поселения и подарочными наборами от ЗАО «Кореновский МКК».
Поздравляем юных футболистов! Желаем спортивных побед и радости от каждой игры.

15 декабря 2023

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
является основой для проведения сделок с недвижимостью и подтверждает право
собственности на объекты недвижимости, такие как квартиры, земельные участки,
жилые дома и другие. Чтобы получить информацию из ЕГРН, необходимо оплатить
выписку, размер которой зависит от статуса заявителя (юридическое или
физическое лицо), сложности информации, которая требуется, и формата документа
(бумажный или электронный).
Ознакомиться с размером оплаты за предоставление сведений из ЕГРН можно
самостоятельно, изучив приложение No 1 к приказу Росреестра от 13.05.2020
No П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений,
содержащихся в ЕГРН, и иной информации», в отделениях МФЦ, а также по
телефону единой справочной службы ведомства: 8-800-100-34-34.
Напомним, что в бумажном виде получить сведения из реестра недвижимости
можно у себя дома или в офисе, заказав выездное обслуживание с помощью онлайн-
сервиса Роскадастра - подать заявку, выбрать удобные дату и время, осуществить
оплату с помощью банковской карты.
В электронном виде получить выписку из ЕГРН можно:
 на портале Госуслуг;
 через сервис Роскадастра;
 на официальном сайте Росреестра, в разделе «Услуги и сервисы.
Предоставление сведений ЕГРН».
 Например, граждане могут заказать выписку из ЕГРН об основных
характеристиках и зарегистрированных правах:
Электронная: 290 рублей.
Бумажная: 350 рублей.
Оформление через МФЦ: 460 рублей.
Чем отличается бумажная и электронная от МФЦ?
Для чего нужна:
 вступить в наследство;
 зарегистрироваться в миграционной службе МВД;
 переоформить лицевой счет ЖКУ;\
 подтвердить собственность при сделках.

Срок подготовки выписок из ЕГРН разный. МФЦ делает бумажный вариант
документа до пяти рабочих дней, сам Росреестр - до трех дней, а онлайн-версии
выписки на «Госуслугах» и на портале Росреестра готовы в течение нескольких
минут.

15 декабря 2023

Филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю проводится
верификации сведений Единого государственного реестра недвижимости
(ЕГРН), а также осуществляются мероприятия по выявлению технических
ошибок. О том, в каких случаях они возникают и о способах исправления
таких ошибок информируют специалисты Филиала.
Нередко правообладатели объектов недвижимости сталкиваются с наличием
технических ошибок в принадлежащих им объектах недвижимости, содержащихся в
сведениях ЕГРН.
Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 No 218-ФЗ
техническая ошибка подразумевает описку, опечатку, грамматическую или
арифметическую ошибки, допущенные органом регистрации прав при внесении
сведений в ЕГРН.
«Техническая ошибка приводит к различию сведений из Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и информации в документах,
ранее представленных для кадастрового учёта и регистрации прав. Неточные
сведения в ЕГРН возникают при некорректной передаче данных об объектах
недвижимости из баз данных органов технической инвентаризации и органов
государственной власти», - поясняет начальник отдела нормализации баз
данных филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Владимир
Шмелев.
Помимо этого, в ЕГРН встречаются следующие технические ошибки:
 неверно установлена связь между объектом капитального строительства и
земельным участком, а также между помещением (машино-местом) и зданием
(сооружением);
 наличие в ЕГРН дублирующих сведений об объектах недвижимости;
 неверное указание вида объекта недвижимости.
Исправить техническую ошибку в ЕГРН возможно, направив заявление об ее
обнаружении в сведениях государственного реестра недвижимости. Существует
несколько вариантов подачи заявления:
 лично в МФЦ: в заявлении необходимо указать ошибочные сведения и
верное значение характеристик. Сделать это возможно независимо от места
нахождения объекта недвижимости согласно перечню многофункциональных центров, опубликованному на сайте http://www.e-mfc.ru, в том числе при
выездном приеме;
 дистанционно на сайте Росреестра (через личный кабинет) или на портале
Госуслуг. Срок рассмотрения таких заявлений - в течение 3-х рабочих дней.
Проверить наличие технических ошибок в ЕГРН можно, направив обращение
в Краевой Роскадастр с помощью:
 почты по адресу: 350018, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Сормовская,
3;
 электронной почты Филиала, представленной на сайте: filial@23.kadastr.ru;
 сервиса «Обращения онлайн» в разделе «Обратная связь».
Срок рассмотрения таких обращений составляет не более 30 дней.
Напоминаем, что исправление технической ошибки в записях осуществляется
в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение,
переход зарегистрированного права на объект недвижимости и не может причинить
вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц. В ином
случае такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61
Закона).

15 декабря 2023

Для верного составления межевания земельных участков, определения
границы объектов капитального строительства, оформления перепланировки,
разделения или объединения объектов недвижимости необходимо грамотно
подойти к выбору кадастрового инженера. Специалисты филиала
ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю поясняют, как это осуществить.
Иногда в ходе работы с межевым или техническим планом специалист
допускает ошибки. Это может привести к увеличению срока внесения сведений в
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Именно поэтому при
выборе специалиста важно учитывать его компетентность. Кадастровый инженер
должен быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического
лица, а также членом саморегулируемой организации (СРО). Если же он не состоит
в ней, то не имеет право проводить кадастровые работы.
«Определить статус кадастрового инженера можно на сайте Росреестра,
где размещен реестр таких специалистов. На портале представлены данные о
номере их квалификационного аттестата, а также сведения о саморегулируемой
организации (СРО), в которой состоит кадастровый инженер. Именно СРО
контролирует профессиональную деятельность своего сотрудника», - отмечает
заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по
Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Кроме того, важно обратить внимание на результаты работы
соответствующего специалиста. Например, стоит проверить наличие отрицательных
решений по подготовленным им документам, предоставленным в Росреестр. Данные
сведения возможно узнать дистанционно на официальном сайте Росреестра в
разделе «Открытая служба».
Для того, чтобы обезопасить себя от недобросовестного специалиста,
необходимо убедиться, что кадастровый инженер не является налоговым
должником или банкротом. Помимо этого, следует обращать внимание на отзывы и
впечатления заказчиков, которые уже воспользовались услугами интересующего
соответствующего специалиста или о компании, в которой он работает.
Одним из основных этапов в осуществлении кадастровых работ является
составление договора подряда на их выполнение. В документе должны указываться
все выполняемые специалистом работы, а также их сроки и стоимость.
Обязательными приложениями к договору является смета, утвержденная
заказчиком, и задание на выполнение работ.
Помимо этого, при заключении договора следует учитывать следующее:
 кадастровый инженер вправе подать заявление о кадастровом учете от имени
заказчика, о чем должно быть указано в договоре.
 за внесение заведомо ложных сведений в межевой, технический планы, акт
обследования (или подлог документов, на основании которых они были
подготовлены) для кадастровых инженеров предусмотрены дисквалификация,
административная и уголовная ответственность.

15 декабря 2023

С усовершенствованием работы информационных систем
происходит обновление и XML-схем. Об актуальных изменениях в
данной области подробно рассказывают специалисты филиала
ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
С 8 ноября 2023 года актуализированы и утверждены следующие XML-
схемы:
 используемая для формирования межевого плана в форме
электронного документа в соответствии с приказом Росреестра от
06.09.2023 No П/0348;
 применяемая для создания технического плана здания, сооружения,
объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места,
единого недвижимого комплекса, в форме электронного документа в
рамках приказа Росреестра от 06.09.2023 No П/0347;
 используемая для формирования акта обследования,
подтверждающего прекращение существования объекта
недвижимости, в форме электронного документа в соответствии с
приказом Росреестра от 06.09.2023 No П/0346.
«Новые XML-схемы были размещены на официальном сайте
Росреестра за два месяца до введения в действие. Такой подход позволяет
подробно ознакомиться с новой формой документа и подготовиться к ее
использованию. При этом важно учесть, что установлен переходный период
действия и использования новых и предыдущих версий XML-схем - до
01.01.2024 года», - сообщает начальник отдела обработки документов и
обеспечения учетных действий No 1 филиала ППК «Роскадастр» по
Краснодарскому краю Игорь Максименко.
Таким образом, для осуществления государственного кадастрового
учета до указанного периода могут быть представлены документы,
подготовленные с использованием XML-схем, вступившие в действие
08.11.2023 и функционирующие до этого периода.
Напоминаем, что актуальные XML-схемы межевого плана,
технического плана, акта обследования размещены на официальном сайте
Росреестра rosreestr.gov.ru в разделе «Деятельность», подраздел
«Государственные услуги и функции», рубрика «Ведение ЕГРН»,
подрубрика «XML-схемы».

15 декабря 2023

Нередко появляется необходимость детально изучить процедуру
получения государственных услуг. О том, как это осуществить, информируют
эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Получить необходимые сведения в данном вопросе позволяет сервис
«Жизненные ситуации» Росреестра. Для того, чтобы воспользоваться им, следует
зайти на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.gov.ru и заполнить анкету
правообладателя, которая содержит ряд уточняющих вопросов. В анкете важно
указать физическое или юридическое подает заявление, форму и способ его
предоставления (лично или через представителя).
«Благодаря сервису «Жизненные ситуации» возможно в оперативном порядке
выбрать для себя наиболее удобную форму подачи заявления. Платформа
предлагает разнообразные варианты для этого: как в электронном виде, так и при
личном обращении», - сообщает заместитель директора-главный технолог
филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
При этом после заполнения анкеты сервис в режиме online указывает на
документы, которые необходимо подготовить, а также предоставляет информация о
стоимости и сроке оказания услуги.
Посредством сервиса можно осуществить следующие операции с объектом
недвижимости:
 регистрация права собственности (ранее возникшее право,
наследование, судебный акт);
 регистрация права собственности на основании договора купли-
продажи, дарения, договора ренты (пожизненного содержания с иждивением);
 регистрация ипотеки;
 внесение сведений о ранее учтенном объекте;
 кадастровый учет изменений сведений об объекте;
 выдача информации из ЕГРН;
 реестровая и техническая ошибка.
Напоминаем, что в рамках работы сервиса «Жизненные ситуации» действует
горячая линия по номеру 8 (800) 100 34 34. Она позволяет получить консультацию в
зависимости от конкретной ситуации.