4 марта 2024

Комплексные кадастровые работы (ККР) отличаются масштабностью, системным подходом к исправлению реестровых ошибок. Услуга подразумевает активное взаимодействие органов государственной, исполнительной власти, организаций и ведомств различных уровней. О других
преимуществах услуги, процедуре ее выполнения информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Воспользовавшись услугой, возможно уточнить местоположение границ земельных участков, местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. ККР позволяет образовать земельные участки территорий общего пользования, а также на которых расположены здания: многоквартирные дома, сооружения. Исключение составляют сооружения, относящиеся к линейным объектам.
В рамках ККР осуществляется исправление реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При этом, в отличие от обычных кадастровых работ, обозначенная процедура предоставляется на территории кадастрового квартала в целом, комплексно...
«Комплексные кадастровые работы производятся в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов. Законно установив границы объекта недвижимости с помощью данной услуги, собственник может обезопасить себя от судебных разбирательств при возникновении с соседями спора о прохождении смежной границы», - отмечает
заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко...

4 марта 2024

При совершении определенных операций с объектами недвижимости важно, чтобы получаемая информация была точной, достоверной. Проверить соответствующие объекты, узнать возможные обременения в режиме онлайн позволяет услуга по предоставлению выписок из Единого государственного
реестра недвижимости (ЕГРН). О преимуществах процедуры, результатах проделанной работы в данной области информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
ЕГРН является важным государственным информационным ресурсом, содержащим актуальные и достоверные сведения об объектах недвижимости.
«В 2023 году специалистами краевого Роскадастра предоставлено 6,8 млн выписок из ЕГРН, что на 22 % превышает показатели 2022 года. Всего за 2022 год направлено 5,6 млн выписок из государственного реестра недвижимости», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.
Обращаем внимание, что с 1 марта 2023 года действует Федеральный закон от 14.07.2022 No 266-ФЗ, в рамках которого в выписках из ЕГРН отсутствуют сведения о личных данных правообладателя объекта недвижимости. Такая информация предоставляется ограниченному кругу лиц: в том числе собственнику и его супругу, наследникам, государственным органам, нотариусам. Однако правообладатель может открыть данные для всех.
Подать запрос на получение выписки из ЕГРН можно несколькими способами:
 путем заполнения формы запроса, размещенной на едином портале государственных и муниципальных услуг (функций): www.gosuslugi.ru;
 в виде бумажного документа при личном обращении в любой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Российской Федерации;
 в формате бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018.
Получить выписку в форме документа на бумажном носителе можно, заказав выездное обслуживание краевого Роскадастра. Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.
Подробные сведения обо всех платных услугах и способах их получения предоставляются по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: uslugi-pay@23.kadastr.ru.

4 марта 2024

Установление границ земельного участка дает возможность избежать конфликтных ситуаций между правообладателями смежных территорий. Процедура направлена на защиту прав собственника объекта недвижимости за счет уточнения границ в соответствии с законодательством РФ. О нюансах предоставления услуги информируют специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Для проведения соответствующей работы следует выбрать кадастрового инженера. Он должен состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО), которая контролирует деятельность своих членов, а также рассматривает жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.
Найти грамотного специалиста, заключить договор подряда с ним возможно в режиме онлайн благодаря сервису «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР). Он позволяет оперативно взаимодействовать физическим и юридическим лицам с кадастровыми инженерами.
Напоминаем, что получить достоверную информацию о конкретном специалисте можно также на сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров».
Межевой план составляется на основе кадастрового плана территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о соответствующем земельном участке. Согласно статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 No 218-ФЗ документ формируется в электронном виде и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) кадастрового инженера, подготовившего план.
Кроме того, предусмотрена подготовка межевого плана и в бумажном формате. В данном случае он заверяется подписью и печатью кадастрового инженера для передачи документа заказчику по договору подряда.
«Для проведения межевания земельного участка кадастровый инженер должен согласовать его границы со смежными участками. Специалист направляет правообладателям соседнего участка извещение на почтовый или электронный адрес. Допускается согласование и в индивидуальном порядке. Согласие на
проведение соответствующих работ подтверждается актом согласования», - поясняет заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
В рамках статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 No 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным:
 при наличии в акте согласования подписей всех заинтересованных лиц или их
представителей;
 если извещенное заинтересованное лицо или его представитель не выразили свое согласие в установленный срок, заверив акт личной подписью, либо не выразили возражение о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.
Обращаем внимание, что стоимость услуги по предоставлению межевого плана территории определяется в зависимости от сложности объекта и его транспортной доступности.
Узнать более подробную информацию об услуге возможно на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

4 марта 2024

Современный темп жизни требует оперативного подхода к осуществлению поставленных задач. Получить услугу по выполнению кадастровых работ возможно благодаря системе «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР). Подробнее о преимуществах работы с платформой рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
«Сервис «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР) является удобной площадкой, позволяющей своевременно получить услугу по выполнению соответствующих работ. Она доступна для физических, юридических лиц, а также кадастровым инженерам. Воспользоваться платформой возможно через Личный кабинет ЭПКР по ссылке https://epkr.rosreestr.ru, с помощью Госуслуг или на официальном сайте Росреестра», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Авторизация проходит с использованием Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА). Если ранее регистрация в данной системе была осуществлена, то вход в сервис производится автоматически.
Благодаря платформе возможно осуществлять такие операции, как:
 формировать заказ на выполнение кадастровых работ и направлять его на рассмотрение кадастровым инженерам по территориальному принципу;
 выбирать исполнителя кадастровых работ;
 формировать договор подряда на основе типовой формы и подписывать его в электронном виде.
Для выбора специалиста в профиле ЭПКР необходимо нажать на вкладку «Поиск по кадастровым инженерам». При переходе в раздел появится список кадастровых инженеров. Помимо ФИО специалиста, региона его деятельности, также предоставляется рейтинг инженера, сведения об опыте его работы, количестве выполненных заказов, процент завершенности заказов, находящихся в работе и др.
Посмотреть список выполненных кадастровых работ можно в разделе «Мои заказы». В списке отображаются сведения о номере заказа, его статусе, адресе объекта, на котором осуществлялись кадастровые работы, а также представлен вид выполняемых работ, их стоимость и сроки исполнения.
Одним из ключевых преимуществ ЭПКР является наличие чата, позволяющего активно взаимодействовать физическим, юридическим лицам с кадастровыми инженерами. Благодаря такому формату можно обсудить имеющиеся вопросы, направить необходимые документы, сэкономив время.
После выполнения кадастровых работ возможно оценить их качество по пятибалльной шкале и оставить отзыв для ведения рейтинга кадастровых инженеров.
Детально ознакомиться с функциональными особенностями платформы можно на официальном сайте Росреестра посредством документа «Руководство пользователя ЭПКР».

4 марта 2024

Реестровой ошибкой считается ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) из документа, на основании которого сведения были внесены (межевой план, технический план, карта-план территории или акт обследования). Следовательно, данная ошибка допущена лицом, выполнявшим кадастровые работы и подготовившим соответствующий документ. О других особенностях реестровых ошибок и способе их исправления подробно рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому...

2 марта 2024

В соревнованиях приняли участие 7 команд из города Усть-Лабинска, две команды из Кореновска, а также станиц: Выселки и Ладожской, Пластуновской и Воронежской.
По итогам всего Первенства наша команда «Кореновск» одержала все победы, уступив лишь однажды команде из ст. Ладожской. И заслуженно стала победителем! Вторыми стали футболисты из спортивной школы станицы Выселки. Третье место у команды СШ "Виктория" г. Усть-Лабинск.
Команды были награждены кубками, игроки медалями.
Поздравляем наших юных футболистов с заслуженным первым местом! Так держать!