ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 4 Лота под коммерцию
ИЗВЕЩЕНИЕО ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением администрации Кореновского городского поселения Кореновского района от 21 мая 2015 года № 568 "О комиссии по проведению торгов (аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся на территории Кореновского городского поселения Кореновского района", постановлением администрации Кореновского городского поселения Кореновского района от 22 июня 2015 года № 729 "Об утверждении порядка проведения аукциона по продаже земельных участков или аукциона на права заключение договора аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Кореновского городского поселения Кореновского района", решением Совета Кореновского городского поселения Кореновского района от 22 апреля 2015 года № 79 «Об утверждении Положения распоряжении земельными участками на территории Кореновского городского поселения Кореновского района» и уставом Кореновского городского поселения Кореновского района администрацией Кореновского городского поселения Кореновского района принято решение о продаже земельных участков из земель населенных пунктов.
1. Организатор аукциона: администрация Кореновского городского поселения Кореновского района.
2. Решение о проведении аукциона принято администрацией Кореновского городского поселения Кореновского района, постановление администрации Кореновского городского поселения от 23 ноября 2015 года № 1534 «Об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Кореновского городского поселения».
3. Аукцион будет проводиться: 30 декабря 2015 года, в 10 часов по адресу: город Кореновск, улица Красная, 45, кабинет 6.
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.
4. Предмет торгов:
ЛОТ № 1 Право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, город Кореновск, улица Венеры Павленко, общей площадью 300 кв.м, форма собственности: муниципальная собственность, обременение правами других лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 23:12:0601026:444.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: минимальные отступы от границ участка - 3 м с учетом соблюдения требований технических регламентов, максимальная высота капитальных зданий - 15 м от планировочной отметки земли, максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30.
Разрешенное использование земельного участка: для размещения летнего кафе.
Начальная цена аукциона (начальная рыночная величина годовой арендной платы) –148700 руб.
Шаг аукциона – 2 974 руб.
Сумма задатка – 118960 руб.
Существенные условия договора аренды:
1. Срок аренды 10 лет.
2. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
За первый год аренды сумма годовой арендной платы, за вычетом внесенного задатка, должна поступить от победителя в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка.
Во второй и последующие годы сумма арендной платы, сложившейся по результатам аукциона, вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 15 числа месяца.
3. Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник обязан использовать земельный участок по целевому назначению.
4. Не позднее одного месяца с даты подписания договора аренды земельного участка зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
5. К вырубке зеленых насаждений приступить после внесения платы за проведение компенсационного озеленения при уничтожении зеленых насаждений и получения в установленном порядке порубочного билета.
6. По истечению срока действия договора аренды земельного участка, победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник (Арендатор) не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: предоставление земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи. В случае прекращения действия договора аренды земельного участка, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов в соответствии со статьей 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1) Водоснабжение объекта обеспечивается подключением (технологическим присоединением) к существующей водопроводной сети по ул. В. Павленко. Необходимо заключить договор с владельцем сетей об условиях подключения и оплаты работ. Срок действия технических условий 3 года - до 09.06.2018 г.
2) Водоотведение (канализация) объекта обеспечивается подключением (технологическим присоединением) к герметичному водонепроницаемому выгребу с последующим вывозом стоков на ОСК МУП «ЖКХ». Необходимо заключить договор с владельцем сетей об условиях подключения и оплаты работ. Срок действия технических условий 3 года - до 09.06.2018 г.
3) Газоснабжение: Выполнить определение условий подключения, так как данный объект не предусмотрен существующей схемой газоснабжения города Кореновска. Расчет планируемой величины необходимой подключаемой нагрузки. Необходимо заключить договор с владельцем сетей об условиях подключения (технологического присоединения) и оплаты работ. Срок действия технических условий 2 года - до 16.06.2017 г.
4) Технические условия на электроснабжение объекта возможно при условии строительства ВЛИ-0,4 кВ. Стоимость строительства будет определяться при получении технических условий собственником.
Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта, но не должен выходить за рамки срока действия указанных технических условий.
По истечении срока действия технических условий работы по подключению объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должны быть прекращены до момента получения новых технических условий или продления старых.
8. Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник с даты государственной регистрации договора аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязан:
- получить разрешение на строительство объектов в порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
- обратиться за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, установленном статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Осмотр земельного участка на местности осуществляется по заявке. Осмотр земельного участка может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.
ЛОТ № 2 Право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, Кореновское городское поселение, город Кореновск, улица Краснодарская, 32 г, общей площадью 561 кв.м, форма собственности: не разграничена, обременение правами других лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 23:12:0601037:1044.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%, максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли - 50 м, минимальный отступ от границ земельного участка – 1м, минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5м;
Разрешенное использование земельного участка: стоянка для легковых и грузовых автомобилей надземного открытого и закрытого типов.
Начальная цена аукциона (начальная рыночная величина годовой арендной платы) – 218000 руб.
Шаг аукциона – 4360 руб.
Сумма задатка – 174400 руб.
Существенные условия договора аренды:
1. Срок аренды 7 лет.
2. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
За первый год аренды сумма годовой арендной платы, за вычетом внесенного задатка, должна поступить от победителя в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка.
Во второй и последующие годы сумма арендной платы, сложившейся по результатам аукциона, вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 15 числа месяца.
3. Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник обязан использовать земельный участок по целевому назначению.
4. Не позднее одного месяца с даты подписания договора аренды земельного участка зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
5. К вырубке зеленых насаждений приступить после внесения платы за проведение компенсационного озеленения при уничтожении зеленых насаждений и получения в установленном порядке порубочного билета.
6. По истечению срока действия договора аренды земельного участка, победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник (Арендатор) не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: предоставление земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи. В случае прекращения действия договора аренды земельного участка, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов в соответствии со статьей 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1) Водоснабжение объекта обеспечивается подключением (технологическим присоединением) к существующей водопроводной сети по ул. Краснодарской. Необходимо заключить договор с владельцем сетей об условиях подключения и оплаты работ. Срок действия технических условий 3 года - до 19.10.2018г.
2) Водоотведение (канализация) объекта обеспечивается подключением (технологическим присоединением) к герметичному водонепроницаемому выгребу с последующим вывозом стоков на ОСК МУП «ЖКХ». Необходимо заключить договор с владельцем сетей об условиях подключения и оплаты работ. Срок действия технических условий 3 года - до 19.10.2018г.
3) Газоснабжение: Выполнить определение условий подключения, так как данный объект не предусмотрен существующей схемой газоснабжения города Кореновска. Расчет планируемой величины необходимой подключаемой нагрузки. Необходимо заключить договор с владельцем сетей об условиях подключения (технологического присоединения) и оплаты работ. Срок действия технических условий 2 года - до 25.10.2017 г.
4) Электроснабжение объекта: технологическое присоединение земельного участка, распложенного по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, Кореновское городское поселение, город Кореновск, улица Краснодарская, 32 г, площадью 561 кв.м, разрешенное использование - стоянка для легковых и грузовых автомобилей надземного открытого и закрытого типов, с кадастровым номером 23:12:0601037:1044 - возможно.
Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта, но не должен выходить за рамки срока действия указанных технических условий.
По истечении срока действия технических условий работы по подключению объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должны быть прекращены до момента получения новых технических условий или продления старых.
8. Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник с даты государственной регистрации договора аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязан:
- получить разрешение на строительство объектов в порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
- обратиться за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, установленном статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Осмотр земельного участка на местности осуществляется по заявке. Осмотр земельного участка может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.
ЛОТ № 3 Право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, город Кореновск, улица Мира, 112, общей площадью 54 кв.м, форма собственности: не разграничена, обременение правами других лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 23:12:0601029:440.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли - 50 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%;
Разрешенное использование земельного участка: для размещения и эксплуатации магазина бытовой техники.
Начальная цена аукциона (начальная рыночная величина годовой арендной платы) – 28000 руб.
Шаг аукциона – 560 руб.
Сумма задатка – 22400 руб.
Существенные условия договора аренды:
1. Срок аренды 5 лет.
2. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
За первый год аренды сумма годовой арендной платы, за вычетом внесенного задатка, должна поступить от победителя в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка.
Во второй и последующие годы сумма арендной платы, сложившейся по результатам аукциона, вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 15 числа месяца.
3. Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник обязан использовать земельный участок по целевому назначению.
4. Не позднее одного месяца с даты подписания договора аренды земельного участка зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
5. К вырубке зеленых насаждений приступить после внесения платы за проведение компенсационного озеленения при уничтожении зеленых насаждений и получения в установленном порядке порубочного билета.
6. По истечению срока действия договора аренды земельного участка, победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник (Арендатор) не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: предоставление земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи. В случае прекращения действия договора аренды земельного участка, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов в соответствии со статьей 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1) Водоснабжение объекта обеспечивается подключением (технологическим присоединением) к существующей водопроводной сети по ул. Мира. Необходимо заключить договор с владельцем сетей об условиях подключения и оплаты работ. Срок действия технических условий 3 года - до 19.10.2018г.
2) Водоотведение (канализация) объекта обеспечивается подключением (технологическим присоединением) к существующей канализационной сети по ул. Мира. Необходимо заключить договор с владельцем сетей об условиях подключения и оплаты работ. Срок действия технических условий 3 года - до 19.10.2018г.
3) Газоснабжение: Выполнить определение условий подключения, так как данный объект не предусмотрен существующей схемой газоснабжения города Кореновска. Расчет планируемой величины необходимой подключаемой нагрузки. Необходимо заключить договор с владельцем сетей об условиях подключения (технологического присоединения) и оплаты работ. Срок действия технических условий 2 года - до 26.10.2017 г.
4) Электроснабжение объекта: технологическое присоединение земельного участка, распложенного по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, город Кореновск, улица Мира, 112, площадью 54 кв.м, разрешенное использование - для размещения и эксплуатации магазина бытовой техники, с кадастровым номером 23:12:0601029: 440 - возможно.
Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта, но не должен выходить за рамки срока действия указанных технических условий.
По истечении срока действия технических условий работы по подключению объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должны быть прекращены до момента получения новых технических условий или продления старых.
8. Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник с даты государственной регистрации договора аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязан:
- получить разрешение на строительство объектов в порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
- обратиться за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, установленном статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Осмотр земельного участка на местности осуществляется по заявке. Осмотр земельного участка может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.
ЛОТ № 4 Право заключения договора аренды земельного участка для сельскохозяйственного производства (пастбище), расположенного по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, 1,0 западнее хутора Малеванного, общей площадью 52986 кв.м, форма собственности: не разграничена, обременение правами других лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 23:12:0603000:492.
Разрешенное использование земельного участка: для сельскохозяйственного производства (пастбище).
Начальная цена аукциона (начальная рыночная величина годовой арендной платы) – 65000 руб.
Шаг аукциона – 1300 руб.
Сумма задатка – 52000 руб.
Существенные условия договора аренды:
1. Срок аренды 5 лет.
2. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
За первый год аренды сумма годовой арендной платы, за вычетом внесенного задатка, должна поступить от победителя в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка.
Во второй и последующие годы сумма арендной платы, сложившейся по результатам аукциона, вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 15 числа месяца.
3. Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник обязан использовать земельный участок по целевому назначению.
4. Не позднее одного месяца с даты подписания договора аренды земельного участка зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
5. По истечению срока действия договора аренды земельного участка, победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник (Арендатор) не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: предоставление земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи. В случае прекращения действия договора аренды земельного участка, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов в соответствии со статьей 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Осмотр земельного участка на местности осуществляется по заявке. Осмотр земельного участка может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.
5. Заявка подается по установленной форме (Приложение) в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.
Прием заявок на участие в аукционе и документов от заявителей, а также ознакомление с информационными пакетами документов и информацией по предмету торгов производится по рабочим дням с 26 ноября 2015 года по 25 декабря 2015 года (с 26.11.2015 г. по 24.12.2015 г. с 9-00 до 17-00; 25.12.2015 г. с 9.00 до 12.00) по адресу: Кореновский район, город Кореновск, улица Красная, 45, 2 этаж, каб. № 5, тел. 4-55-64.
6. Задаток должен поступить на счет Продавца по следующим банковским реквизитам: Управление Федерального казначейства по Краснодарскому краю (Администрация Кореновского городского поселения Кореновского района), л.с. 05183007210 ИНН 2335063790, КПП 233501001, р/сч. № 40302810603493000262 Южное ГУ Банка России г. Краснодар, БИК 040349001, Код дохода 99200000000000000180; Т.С. 30.00.00, ОКТМО 03621101. Назначение платежа: задаток на участие в торгах, Ф.И.О. или наименование организации, № лота, кадастровый номер земельного участка.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета.
Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х дней с момента проведения аукциона.
7. Порядок проведения аукциона:
а) из состава комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков в присутствии ее членов избирается аукционист, который ведет аукцион;
б) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее-карточки);
в) аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона, оглашении предмета аукциона, основных характеристик и цены предмета аукциона, «шаг аукциона»;
г) после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;
д) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и её оглашения;
е) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
ж) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;
з) цена предложения по покупке земельного участка или предложения о заключения договора аренды земельного участка, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол аукциона;
и) если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.
8. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в 2 экземплярах;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
9. Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
10. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
11. Договор аренды земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).
Срок приема заявок и других вышеперечисленных документов на участие в аукционе заканчивается в 12 часов 25.12.2015 года.
Глава
Кореновского городского поселения
Кореновского района Е.Н. Пергун
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
Форма заявки на участие в аукционе
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
(заполняется заявителем (его полномочным представителем))
Ф.И.О./Наименование заявителя
________________________________________________________________________________
(для физических лиц и индивидуальных предпринимателей)
Наличие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя______________________
свидетельство серия _______ № ______________ от ____________, ОГРНИП________________
Документ, удостоверяющий личность:
серия № выдан
________________________________________________________________________________
Адрес___________________________________________________________________________
ИНН ___________________________
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ________________________________________________________________________________
Серия № дата регистрации
Орган, осуществивший регистрацию ________________________________________________________________________________
Место выдачи ___________________________________________________________________
ИНН _______________________________
Место жительства/Место нахождения претендента
________________________________________________________________________________Банковские реквизиты заявителя для возврата денежных средств (задатка):
Ф.И.О./Наименование владельца счета:______________________________________________
расчетный (лицевой) счет № _______________________________________________________
в_______________________________________________________________________________
корр. счет № __________________________________БИК_______________ИНН___________
Представитель заявителя (Ф.И.О. или наименование)_________________________________
________________________________________________________________________________
Действует на основании доверенности ________________________________________________________________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица:__________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)
принимая решение об участии в аукционе по продаже земельных участков либо права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся на территории Кореновского городского поселения Кореновского района:
________________________________________________________________________________
(наименование предмета аукциона, его основные характеристики, номер лота)
ознакомился с полным пакетом документов на продажу права земельного участка либо права на заключение аренды и обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном в газете _________________ от ____________ № ______, (размещенном на сайте____________________________________), а также порядок проведения аукциона.
2. В случае признания Победителем аукциона в течении 30 дней со дня направления организатором аукциона проекта договора, предоставить подписанный проект договора организатору аукциона.
Зарегистрировать договор в установленном законодательством порядке за счет собственных средств.
Настоящей заявкой подтверждаю(ем), что осмотр земельного участка нами произведен, претензий по состоянию не имеется.
Заявитель, представитель заявителя дает согласие на обработку персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
Подпись Заявителя (его полномочного представителя)
_________________________________________________
М.П. "_____"________________20___г.
Заявка принята Продавцом (его представителем):
час.________ мин.________ "_____"________________20___г. за № ______
Подпись лица принявшего заявку __________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
ДОГОВОР
аренды земельного участка, предоставляемого с торгов, находящегося в государственной собственности, на территории Кореновского городского поселения Кореновского района.
от «___» ___________ 20__ г. № ____________
(10-значный)
№ л/с _____________________
Администрация Кореновского городского поселения Кореновского района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Кореновского городского поселения ___________________________, действующего на основании Устава Кореновского городского поселения, с одной стороны, и_____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании Протокола о результатах торгов от ______________ № ______ и пункта 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ______________________, общей площадью ___________ кв.м, с разрешенным использованием:________________________________________, расположенный по адресу:_____________________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемому к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью.
1.2. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка, с которым Арендатор ознакомлен.
1.3. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с ____________ 20___ года.
1.4. На Участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимости.
2. Размер и условия внесения арендной платы
2.1. Размер годовой арендной платы за Участок определяется по результатам торгов от _____________20__ года и составляет _______________________________________руб.
2.2. Задаток, внесенный Покупателем для участия в торгах в размере _______________ (________________________________) рублей, засчитывается в счет уплаты арендной платы за Участок, размер которой определен по результатам торгов.
2.3. Арендная плата, указанная в п. 2.1. Договора, подлежащая уплате исчисляется в размере ежегодной арендной платы за Участок со дня передачи Участка, указанного в п. 1.1 Договора, за каждый день использования и вносится Арендатором ежеквартально до 15 числа первого месяца текущего квартала из расчета фактического количества календарных дней в квартале. Первый платеж в размере годовой арендной платы вносится в течение 10 дней с даты подписания настоящего договора.
2.4. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается. В графе «назначение платежа» указывается код бюджетной классификации – земли населенных пунктов, период, за который производится оплата, номер и дата договора аренды. Копия платежного документа предоставляется в отдел имущественных и земельных отношений администрации Кореновского городского поселения Кореновского района в течение 5 дней с даты осуществления платежа.
2.5. Арендная плата и пеня вносятся Арендатором путем перечисления по следующим реквизитам: Получатель: Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю (Администрация муниципального образования Кореновский район л/с 04183006400) ИНН 2335008580, КПП 233501001, БИК 040349001, р/с № 40101810300000010013 в Южное ГУ Банка России г. Краснодар, земли населенных пунктов, ОКТМО 03621101, КБК 90211105013100022120.
2.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.
2.7. В случае изменения платежных реквизитов Арендодатель уведомляет об этом Арендатора посредством публикации новых реквизитов в средствах массовой информации
2.8. В случае если после публикации новых реквизитов Арендатор перечислил арендную плату на ненадлежащий расчетный счет, он считается не исполнившим свои обязательства в установленный срок и несет ответственность, предусмотренную пунктом 5.3. настоящего Договора.
3. Права и обязанности Арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Получить возмещение убытков, причиненных ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
3.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.
3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.
3.1.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права временного владения и пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке Договора при следующих существенных нарушениях его условий:
а) использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1 Договора;
б) нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 10 Договора, и невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 4.2, 4.3 Договора;
в) невнесение арендной платы в течение двух сроков подряд;
г) использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку и по другим основаниям, предусмотренным п.2 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации;
д) неподписание Арендатором дополнительных соглашений к Договору;
3.1.5.На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора, при уведомлении Арендатора.
3.1.6. В одностороннем порядке принимать решение о досрочном расторжении Договора в случае необходимости использования Участка в целях развития территории в соответствии с генеральным планом Кореновского городского поселения Кореновского района.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.
3.2.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.1.4 Договора.
3.2.3. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и Кореновского городского поселения Кореновского района, связанных с изменением арендной платы, письменно уведомить Арендатора о них, приложив новый расчет размера арендной платы.
3.2.4. Принять от Арендатора Участок в течении 5 дней после поступления уведомления о прекращении деятельности Арендатора.
3.3. Арендодатель не вправе:
3.3.1. Устанавливать требования о выполнении каких-либо работ или оказании услуг, влекущих за собой дополнительные расходы Арендатора, не связанные с предметом Договора, если иное не установлено федеральным законом.
3.3.2. Вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит законодательству Российской Федерации и условиям настоящего Договора.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:
4.1.1. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
4.1.2. Возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченным органом правил, нормативов.
4.1.3. Использовать в установленном законодательством порядке для хозяйственных нужд имеющиеся на Участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, закрытые водоемы.
4.1.4. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 60 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.
4.1.5. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:
а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;
б) предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.
4.1.6. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.1.4 Договора.
4.1.7. Арендатор не имеет права на заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по Договору, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.1.8. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока действия Договора с письменного согласия Арендодателя.
4.2. Арендатор не вправе:
4.2.1. Без письменного согласия Арендодателя передать Участок в залог, передавать права и обязанности по Договору третьим лицам, вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или в качестве паевого взноса в производственный кооператив.
4.2.2. Использовать возведенные здания, строения, сооружения до ввода их в эксплуатацию в установленном порядке.
4.2.3. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.
4.2.4. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.
4.2.5. Изменять вид разрешенного использования Участка.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.
4.3.2. Своевременно вносить арендную плату за владение и пользование Участком в полном размере в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.
4.3.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже установленного п. 2.3 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и учитывается на лицевом счете Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого производится перерасчет ее размера вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях указанных в п. 3.2.3 настоящего Договора.
4.3.4. Представить копию платежного документа в отдел имущественных и земельных отношений администрации Кореновского городского поселения Кореновского района в течение 5 дней с даты осуществления платежа.
4.3.5. В срок не более 30 дней с момента подписания настоящего Договора обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, за государственной регистрацией настоящего Договора.
4.3.6. Оплатить расходы по регистрации Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
4.3.7. В трехдневный срок с момента государственной регистрации настоящего Договора предоставить Арендодателю зарегистрированный Договор.
4.3.8. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1 Договора.
4.3.9. Не допускать ухудшения экологической обстановки на Участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.
4.3.10. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, внедрению природоохранных технологий производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв.
4.3.11. Устанавливать и сохранять межевые, геодезические и другие специальные информационные знаки на Участке.
4.312. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса, получить разрешение в установленном порядке.
4.3.13. Соблюдать установленный режим использования земель.
4.3.14. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.
4.3.15. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).
4.3.16. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате своей хозяйственной и иной деятельности, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
4.3.17. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.
4.3.18. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.
4.3.19. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.3.20. Обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и береговой полосе.
4.3.21. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического и фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов.
4.3.22. В случае прекращения деятельности Арендатора или принятии решения о передаче прав Арендатора на Участок третьему лицу в 10-дневный срок после государственной регистрации данного решения направить Арендодателю копии документов, подтверждающих такое прекращение деятельности или передачу прав.
4.3.23. В случае перехода прав на Участок к третьему лицу, вносить арендную плату до дня расторжения Договора или внесения в него соответствующих изменений.
4.3.24. Направить не менее, чем за 60 календарных дней до окончания срока действия Договора, указанного в п. 7.2 Договора, письменное предложение Арендодателю о расторжении.
4.3.25. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в пригодном для использования состоянии.
4.3.26. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванная действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.
5.5. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю, Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за всё время пользования Участком после прекращения действия Договора.
6. Рассмотрение и урегулирование споров
6.1. Споры и разногласия Сторон, возникающие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
7. Срок Договора
7.1.Договор заключен на срок ____________________.
7.2. Договор действует с __________ 20___ года по _________ 20__ года.
7.3. Заключение договора аренды на новый срок осуществляется в соответствии с п. 4.1.7. Договора.
7.4. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
8. Действие Договора
8.1. Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
8.2. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.
8.3. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение Договора по обоюдному согласию Сторон в соответствии с п. 4.1.4. Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.
8.4. В одностороннем порядке Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
9. Изменение условий Договора
9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения.
9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.
10. Особые условия
10.1. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
10.2. Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет выполнять мероприятия по охране окружающей среды и требования всех инспектирующих служб и ведомств по вопросам эксплуатации объектов недвижимости.
11. Заключительные положения
11.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.
11.2. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находятся у Арендодателя. Второй экземпляр находится у Арендатора. Третий экземпляр направляется в Кореновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Четвертый направляется в администрацию муниципального образования Кореновский район.
В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:
- кадастровый паспорт Участка.
- протокол о результатах торгов от _________________ № _________.
Юридические адреса и реквизиты Сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Администрация Кореновского городского поселения Кореновского района ______________________________________________________________
Адрес: 353180,
Краснодарский край,
г.Кореновск,ул. Красная, 41
ИНН 2335063790
КПП 233501001
Адрес:______________________________________________________
ИНН ________________
ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Глава
Кореновского городского поселен
Кореновского района
______________ _______________________
Согласовано:
Начальник отдела имущественных и
земельных отношений
администрации Кореновского городского поселения
Кореновского района ____________
Извещение: Загрузить