27 ноября 2023

Защитить жизнь и здоровье граждан, обеспечить сохранность объектов
культурного наследия и окружающей среды позволяет установление зон с
особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). О том, как это
осуществляется, а также результатами проделанной работы в данной области
делятся специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Сведения о границах ЗОУИТ вносятся в Единый государственный реестр
недвижимости (ЕГРН) и обозначаются в документах по планировке территорий:
генеральном плане и карте градостроительного зонирования. Это позволяет
минимизировать количество споров и нарушений прав участников земельных
отношений при проведении операций с землей и объектами недвижимости на ней.
«ЗОУИТ утверждают определенный правовой режим использования
земельных участков с учетом российского законодательства. С января по октябрь
2023 года специалистами Краевого Роскадастра в ЕГРН внесены сведения о
границах 8,3 тысяч соответствующих зон», - отмечает заместитель директора -
главный технолог филиала ППК«Роскадастр» по Краснодарскому краю
Андрей Власенко.
Узнать о наличии или отсутствии ограничений на земельном участке поможет
выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Заказать ее можно любым удобным
способом:
посредством выездного обслуживанияРоскадастра;
в электронном виде с помощью сервисовна сайте Росреестра (для
юридических лиц);
на едином портале Госуслуг www.gosuslugi.ru;
лично при обращении в офис МФЦ.
Напоминаем, что при переходе права собственности на земельный участок к
новому собственнику ограничения по установлению особой зоны сохраняются.
Земельные участки и все расположенные на них строения можно отчуждать
(продавать, дарить).
Надежным способом получения сведений о ЗОУИТ является сервис
«Публичная кадастровая карта». В нем представлены всевозможные виды
соответствующих зон, например:
зоны охраны природных объектов;
зоны охраны искусственных объектов;
зоны защиты населения;
прочие зоны с особыми условиями использования территории.
Для удобства пользования сервисом существует функция настройки слоев.
Каждая зона выделена специальным цветом, что дает возможность сократить время
поиска необходимой информации.